Ab sofort steht dieses Haus mit 5 top ausgestatteten Wohnungen zum Verkauf. Alle 5 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und sind eine gute Anlage, da sie für die Zukunft ausgerichtet wurden.

Das Haus wurde vollkommen saniert und auf den neuesten Stand der heutigen Zeit gebracht.

Top 1 EG 110,47m² + Terrasse 9,35m²

Top 2 EG 54,01m² + Terrasse 10,00m²

Top 3 EG 86,16m² + OG 56,71m² gesamt 142,87m² +Balkon 10,85m² + Terrasse 53,19m² + Garten 145,59m²

Top 4 OG 131,32m² + Balkon 10,74m²

Top 5 OG 83,92m² + Balkon 11,87m²

Eine Besonderheit bildet eben das Top 3, da es sich im hinteren Bereich befindet und einen großen Garten in Ruhelage bietet, eine Art Haus im Haus.

Ausstattung:

• Jede Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe


• eine eigene Fotovoltaikanlage


• Fußbodenheizung


• Klimaanlage vorbereitet


• Parkettböden


• Fahrradabstellplätze überdacht

Der Verkaufspreis versteht sich netto. Hinzu kommen noch die 20% USt.

Die Nettomieteinnahmen im Monat betragen derzeit € 4923,48.-, Nettojahreseinnahmen € 59081,76.-

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen.

Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.

Ich trete als Doppelmakler auf.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.500mApotheke <4.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <2.500mPost <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap