• Preis
    EUR 378'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    75

«NIEDRIGENERGIE NEUBAUWOHNUNG NATURNAH TERRASSE EIGENGARTEN»

Lage

Adresse
2460 Bruck an der Leitha NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 378'000

Eckdaten

Zimmer
3
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
2024

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Moderne Neubauwohnung am Rande malerischer Natur inklusive Terrasse und Eigengarten



Baubeginn im Mai 2024, Fertigstellung ca. im Februar 2026



Die gesamte Wohnhausanlagewird in Niedrigenergiebauweisemit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel.



Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen.Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw.3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefreierreichbar. Die Grundrissesind klar gegliedert, auf guteFunktionalität und Wirtschaftlichkeitwurde viel Wert gelegt.



Der offene Wohn/Essbereich inklusiveTerrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Ein sonniger Garten dient als ideale Ruheoase, um sich sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken.



Die WohneinheitTOP 1befindet sich im Erdgeschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt:




  • großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Terrasse mit direkt angrenzendem 85 m2 Eigengarten



Wichtige Details:




  • Fahrrad/Kinderwagenraum

  • Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig

  • WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen

  • Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung

  • Zwei Autoabstellplätzeinklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle

  • Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertürenmit Aludeckschale undAussenrollläden

  • PV Anlagezur Stromeinspeisung vonWärmepumpeHeizung und Deckenkühlung



Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro.



Die besondere, naturnahe Lagesowie dieNähe zu Schul- undStadtzentrummachen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oderjunge Familien mit einem Kindinteressant.Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck.



Die angrenzendeNaherholungsregion Donauauenmit seiner einzigartigen Natur unddenzahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowiedie Nähe zu Wien, Flughafenund dem Neusiedler Seemachen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt.



Zur Lage:




  • 20 Fahrminuten nach Wien

Inserat

Inserate-Nr
7500051
Referenz
3768

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