• Preis
    EUR 619'000
  • Zimmer
    5
  • Fläche
    120

«Ihr Rückzugsort in der Stadt Exklusive Häuser mit moderner Ausstattung und Garten - EINFAMILIENHAUS oder DOPPELHAUSHÄLFTE - MIT KELLER»

Lage

Adresse
Tauschinskygasse
1220 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 619'000

Eckdaten

Zimmer
5
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
185 m²

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der idyllischen Wohngegend, im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk, wird ein exklusives Wohnprojekt realisiert: Ein Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus, ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur schätzen.



Projekt-Highlights:


  • Wohnfläche: Ca. 120–124 m²

  • Gärten: Bis zu 80 m², Südwest-Ausrichtung für lange Sonnenstunden

  • Freiflächen: Großzügige Gartenterrasse & Dachterrasse

  • PKW-Stellplatz: Im Kaufpreis inkludiert

  • inklusive Keller!



Ausstattung & Komfort:


  • Klimakomfort durch Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung

  • Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

  • Photovoltaik-Vorbereitung: Leerverrohrung am Dach für nachhaltige Energieoption

  • Große Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und 5m Hebe-Schiebe-Türen im Wohnbereich

  • Elektrische Rollläden für komfortable Licht- und Wärmesteuerung



Schlüsselfertig auf Wunsch:

Für zusätzliche € 39.000,- brutto (pro Haus) erhalten Sie eine hochwertige schlüsselfertige Ausführung. Die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert.



Perfekte Lage:

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturverbundener Ruhe. Mit hervorragender Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und optimalen Verkehrsanbindungen ist dieses Wohnprojekt die perfekte Wahl für alle, die in Wien in ruhiger Lage ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeldcenter, sowie Schulen, Kindergärten und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, die Sie bequem zu Fuß erreichen. Buslinien 26A (Richtung Kagran - Groß Enzersdorf) und 88A (Richtung Seestadt - Guntherstr.) praktisch vor dem Haus!



Jetzt informieren und Traumhaus sichern!Nutzen Sie unser Kontaktformular für weitere Informationen oder kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.



Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:




  • Energieausweis

  • Nutzwertgutachten



Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.



Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.



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Bei den Fotos handelt es sich um Muster-Visualisierungen.

Moderne Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der idyllischen Wohngegend, im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk, wird ein exklusives Wohnprojekt realisiert: Ein Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus, ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit her

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturverbundener Ruhe. Mit hervorragender Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und optimalen Verkehrsanbindungen ist dieses Wohnprojekt die perfekte Wahl für alle, die in Wien in ruhiger Lage ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeldcenter, sowie Schulen, Kindergärten und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, die Sie bequem zu Fuß erreichen. Buslinien 26A (Richtung Kagran - Groß Enzersdorf) und 88A (Richtung Seestadt - Guntherstr.) praktisch vor dem Haus!

Inserat

Inserate-Nr
7500128
Referenz
279644

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