• Preis
    EUR 420'000

«Top Eckgrundstück mit viel Potenzial! I Deutsch Wagram I 2 Wohneinheiten möglich»

Lage

Adresse
2232 Deutsch-Wagram NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 420'000

Eckdaten

Grundstück
843 m²

Beschreibung

Deutsch Wagram I Top Baugrundstück I Eckgrundstück



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Die Grundstücksfläche beträgt ca. 843 m² und das Grundstück ist bestandsfrei.



Bebauungsbestimmungen:




  • Bauklasse 1 und 2 (bis 8 Meter)

  • offene oder gekuppelte Bauweise

  • Bebauungsdichte: maximal 40%

  • 2 Wohneinheiten möglich





Die Aufschließungskosten für diese Grundstück müssen noch entrichtet werden. Genauere Details finden Sie auf Anfrage in den beigefügten Dokumenten.



Dieses Grundstück zeichnet sich durch ihre herrvoragende Lage sowie unmittelbare Nähe zum Bahnhof Deutsch Wagram aus - von dort aus sind Sie in 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf sowie der Gewerbepark Stadlau sind in 15 Minuten erreichbar.





Kaufpreis: € 420.000,-



Provision: 3% + USt



Finanzierungshilfe wird geboten!





Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:



Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.:E-Mail:
Wagramer Straße 102, 1220 Wien



NESTOR Immobilien GmbH & Co KG



Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.



Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <9.500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.000mStraßenbahn <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses wunderschöne Eckgrundstück befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Deutsch Wagram. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Supermärkt, Apotheken, Drogerien und zahlreiche Restaurants sowie den Bahnhof Deutsch Wagram. Ebenfalls schnell zu erreichen ist der Autobahnanschluss der S1.

Inserat

Inserate-Nr
7500237
Referenz
3299

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