INTERESSANTE INVESTMENTMÖGLICHKEIT! DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE

Vermietete Gewerbeeinheit. Verschiedene Branchen!

Geschäftslokal 3+5+Lager - Frisörstudio
ca. 248m² Fläche + 46m² Lager, unbefristet vermietet!

Zahlen & Fakten

• gesamt ca. 294m² Nutzfläche


• BK ca. EUR 4.253,40 netto p.m.


• Rücklage ca. EUR 136,59 p.m.


• Hauptmietzins p.a. ca. EUR 51.040,80 netto


• Kaufpreis EUR 1.070.100


• Rendite 4,75% p.a. netto

Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und dieebenerdige Passageverbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) TOPLAGE – direkt in der Meidlinger Hauptstraße

-) wenn notwendigrasche Wiedervermietbarkeitauf Grund der Spitzenlage

-)gepflegtes Haus

-) zum Teillangjährige Mieter

-)perfekteInfrastruktur–U-Bahn U6, Schönbrunner Straße, U4-Center

-)Stellplätzein derTiefgarage

Gewerbeinvestment in sehr guter Lage neben der U Bahn.

Energieausweis:

Bürohaus gesamt HWB 94,4 Klasse C, fGEE 1,77 Klasse D

Projektbeschreibung

INTERESSANTE INVESTMENT-MÖGLICHKEIT – DIREKT IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE

In TOPLAGE des 12.Bezirks – direkt auf der Flaniermeile „Meidlinger Hauptstraße“ gelangen in Summe drei gut vermietete Gewerbeeinheiten zum Verkauf.

Auf Grund der ausgezeichneten Lage und der ansprechenden Rendite handelt es sich um ein ertragsreiches und langfristiges Investment. Auch bei einem allfälligen Auszug eines Mieters wird man in dieser Lage – direkt in der Meidlinger Hauptstraße und bei der U6 – neue Bestandsnehmer finden.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter  zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

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