Dachgeschosswohnung mit Freifläche! - 3 Zimmer - Hofruhelage - U6 Nähe

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser optimal geschnittenen Dachgeschosswohnung mit großzügigen 91m²  und einer einladenden Freifläche.

Lage:

Die Wohnung liegt im 12.Wiener Gemeindebezirk, umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, grünen Erholungsflächen und Freizeitangeboten.

In der Nähe befinden sich sowohl große Einkaufszentren als auch kleine Geschäfte, während Parks und Grünflächen wie der Wilhelminenberg für Entspannung sorgen.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn U6:Die U-Bahn Station Meidling Bahnhof befindet sich in etwa 500 Meter Entfernung und ist in rund 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

S-Bahn S1, S2, S3, S4, S15:Die S-Bahn Station Meidling Bahnhof befindet sich in etwa 500 Meter Entfernung und ist in rund 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Buslinie 7A, 62A:Die Bushaltestelle Wienerbergbrücke ist etwa 160 Meter entfernt und ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Highlights:

• Offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung


• Freifläche in Hofruhelage


• Tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindung

Raumaufteilung:

• Vorraum


• Küche


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer 1


• Schlafzimmer 2


• Badezimmer


• WC

Kosten:

Der monatlicheMietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.299,00 Euro(inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr:350,00 Euro zzgl. 20% USt.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 73,20kWh/m²a,welcher derKlasse Centspricht.

Kontaktieren Sie Frau Paulina Nemsunter oder per E-Mail an  für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat