Inabsoluter Traumlage – in unmittelbarer Nähe zur Josefstäder Straße als auch zum AKH - gelangt diese helle, soeben sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60m2 Wohnfläche zzgl. ca. 3m² Balkonzur Vermietung. Auf Grund dertollen Raumaufteilungeignet sich die Wohnungideal für Pärchen oder als WG. Das Objekt wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Auf Grund der hohen Stockwerkslageist einhelles Wohnambientegarantiert.

Die Lage kann nicht besser sein. Mit den ums Eck gelegenen Verkehrsmittelnerreicht man in kürzester Zeit sämtliche HOT-Spots der Wiener Innenstadt.Somit ist die Nahversorgung als auch die Infrastruktur (z.B. U-Bahn U6, Straßenbahnlinie) hervorragend. Ebenso befindet sich das AKH nur einen Katzensprung entfernt, demnach stehen auch etliche Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Auf Grund der soeben durchgeführten Sanierung überzeugt die Wohnung mit einem Erstbezugs-Zustand. Die Ausstattung wurde sehr hochwertig gewählt und somit überzeugt die Wohnung mit einem Parkettboden, flacher Duschtasse, außenliegenden Sonnenschutz, vollausgestatteter Küche, Vorbereitung für eine Klimaanlage uvm.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-)hervorragende Stadtlage im 8.Bezirk

-) 6.Liftstock mit Südausrichtung – helles Wohnambiente

-) Erstbezug nach Sanierung

-) perfekte Raumaufteilung - ideal für Kleinfamilien oder als WG

-) netterSüd-Balkon

-)ausgezeichnete Infrastruktur (U6 / Straßenbahn) und Nahversorgung

Ausstattungsstandard:

Die Wohnung wurde soeben saniert und überzeugt mit folgendem Ausstattungsstandard:

• Lift


• moderne Gasbrennwerttherme von Bosch


• Klimaanlagenvorbereitung


• isolierverglaste Kunststoff-Fenster


• außenliegender Sonnenschutz


• moderne, großformatige Fliesen (60x60cm)


• Parkettboden in Dielenoptik


• vollausgestattete Küche mit Siemens-Geräten


• Sicherheits-Wohnungseingangstüren


• flache Duschtasse mit Duschtrennwand


• Kellerabteil

Wohnung:

Die knapp 60m² große 3-Zimmer-Wohnung zzgl. ca. 3 m²  Balkonbefindet sich im 6.Liftstockund gliedert sich in folgendetolle Raumaufteilung:

• Vorraum - ca. 3 m²


• separater Abstellraum


• separate Toilette


• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


• separate Küche mit vollausgestatteter Küche - ca. 5m2


• südseitiges Wohn-/Esszimmer - ca. 21 m²


• 1.Schlafzimmer - ca. 15 m²


• 2.Schlafzimmer - ca. 12 m²

• südseitiger Balkon - ca. 3 m²

Kosten:

DerMietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.499,-- €(inkl. BK und USt.). Die Wohnung kannab sofort b