• Preis
    EUR 128'890
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    40

«++NEU++ sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbau-Wohnung in toller Lage!»

Lage

Adresse
1120 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 128'890

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
3. Stock
Wohnfläche
40 m²

Beschreibung

Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage – 12. Wiener Gemeindebezirk

Ca. 39 m², Altbau, 3. Etage



Zum Verkauf gelangt diese ca. 39 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk.




Besichtigung

++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++
Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.




Räumlichkeiten


  • Vorraum

  • Wohnzimmer

  • Zimmer



Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Grundrissund den Fotos.




Zustand

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft.




Das Haus


  • Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Altbaus.




Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Ignazgasse, 1120 Wien, und bietet eine hervorragende Infrastruktur:




  • Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken in der Umgebung.

  • Gesundheit: Diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.

  • Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

  • Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Parks und Freizeitanlagen sind durch die nahegelegenen Verkehrsmittel binnen kürzester Zeit erreichbar.




Öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen:





  • Straßenbahnlinien:




    • 62: Verbindung zwischen der Wiener Innenstadt (Oper, Karlsplatz) und Lainz/Wolkersbergenstraße.




  • Buslinien:




    • 59A: Oper (Karlsplatz) – Bahnhof Meidling.

    • 12A: Schmelz (Gablenzgasse) – Eichenstraße.




  • U-Bahn:




    • U4-Station Margaretengürtel: Direkte Verbindung zur Innenstadt (Karlsplatz) und Richtung Hütteldorf.

    • U6-Station Meidling: Verbindung entlang der Gürtelachse und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Westbahnhof und Floridsdorf.




  • Bahnhof Meidling:




    • Anschluss an regionale und überregionale Züge, diverse S-Bahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80) sowie Schnellverbindungen zum Flughafen Wien.






Preis


  • KaufpreisEUR 129.000,-

  • monatliche Kosten:

    • Reparaturrücklage: 1,35 €/m²

    • Betriebskosten: 3,29 €/m²



  • Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)





Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)



Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!



Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!



Vielen Dank vor allem an unser

Ignazgasse

Inserat

Inserate-Nr
7501492
Referenz
59849

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