- PreisEUR 128'890
- Zimmer2
- Fläche40
«++NEU++ sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbau-Wohnung in toller Lage!»
Lage
- Adresse
- 1120 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 128'890
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3. Stock
- Wohnfläche
- 40 m²
Beschreibung
Ca. 39 m², Altbau, 3. Etage
Zum Verkauf gelangt diese ca. 39 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Besichtigung++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.
Räumlichkeiten- Vorraum
- Wohnzimmer
- Zimmer
Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Grundrissund den Fotos.
ZustandDie Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Das Haus- Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Altbaus.
Die Wohnung liegt in der Ignazgasse, 1120 Wien, und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken in der Umgebung.
- Gesundheit: Diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.
- Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Parks und Freizeitanlagen sind durch die nahegelegenen Verkehrsmittel binnen kürzester Zeit erreichbar.
Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen:
Straßenbahnlinien:
- 62: Verbindung zwischen der Wiener Innenstadt (Oper, Karlsplatz) und Lainz/Wolkersbergenstraße.
Buslinien:
- 59A: Oper (Karlsplatz) – Bahnhof Meidling.
- 12A: Schmelz (Gablenzgasse) – Eichenstraße.
U-Bahn:
- U4-Station Margaretengürtel: Direkte Verbindung zur Innenstadt (Karlsplatz) und Richtung Hütteldorf.
- U6-Station Meidling: Verbindung entlang der Gürtelachse und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Westbahnhof und Floridsdorf.
Bahnhof Meidling:
- Anschluss an regionale und überregionale Züge, diverse S-Bahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80) sowie Schnellverbindungen zum Flughafen Wien.
- Kaufpreis: EUR 129.000,-
- monatliche Kosten:
- Reparaturrücklage: 1,35 €/m²
- Betriebskosten: 3,29 €/m²
- Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)
Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unser
Inserat
- Inserate-Nr
- 7501492
- Referenz
- 59849
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