EXKLUSIVES Penthouse in Grazer Luxuswohngegend - 8044 Graz - Riesengroße Terrasse und SW ausgerichteter Dachgarten! Provisionsfrei! Finanzierung ab 0%  Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

Dieses traumhaftschöne PH wird Sie total begeistern, es ist eingebettet in die Natur und doch vom Grazer Zentrum nicht all zu weit entfernt. Die hochwertigen 2 - 5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 47 bis 115 m², verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder über einen Eigengarten. Überdachte Parkplätze und Kellerräume stehen den BewohnerInnen ebenfalls zur Verfügung. Über den vorbeiführenden Fuß- und Radweg, oder mit der naheliegenden Straßenbahn können Sie in kürzester Zeit die Grazer Innenstadt erreichen.

Fakten zum PH Top 6:

• WFL von 108m² im 2 & 3 OG und SW Ausrichtung


• 4 Zimmer


• im 2. OG befinden sich die beiden Schlafzimmer (13,0m² und 12,7m²), das Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken, der Vorraum, der Abstellraum und der 19,9m² große Balkon


• im 3. OG  befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche WC, Doppelwaschbecken und Fenster, der gigantisch große Wohn/Ess-Bereich mit Ausgang zur Dachterrasse 40,8m² und dem Dachgarten 76,1m²


• Pellets-Heizung


• KP BRUTTO der Top 6 € 895.000,00 (KP der Top 6 NETTO € 863.602,00)


• KP der TG BRUTTO € 27.500,00 (KP der TG NETTO € 24.750,00)


• Übergabetermin 2024

NOCH VERFÜGBARE TOPS:

• 1.OG Top 3, WFL von 47m², 2 Zimmer, brutto € 309.00,00, netto € 295.399,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,00


• 2.OG Top 5, WFL von 108m², 3 Zimmer, brutto € 839.000,00, netto € 807.697,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,00

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in Kooperation mit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.250mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <1.000mUniversität <2.250mHöhere Schule <1.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.250mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <250mPolizei <2.500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mBahnhof <4.250mAutobahnanschluss <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStree