Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungsgasse in Zlatten. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 415 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern ist ideal für gemütliche Wohnbereiche und entspanntes Familienleben.

Erdgeschoss ca. 65 Quadratmeter:

Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad

Obergeschoss ca. 48 Quadratmeter:

Vorraum
Küche/Raum
Zwei Schlafzimmer

Das Haus stammt aus den 1950er-60er Jahren und benötigt eine Renovierung, um den individuellen Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden. Diese bietet jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Lage und Umgebung:

Zlatten liegt im malerischen Murtal, etwa 40 km nördlich von Graz. Die Gemeinde ist gut erreichbar und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Nähe.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Gute Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Bildung: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Freizeit: Vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung, darunter Wander- und Radwege, sowie nahegelegene Naturparks.
Die Nähe zu Bruck an der Mur sorgt für eine lebendige Wirtschaft, eine gute Verkehrsanbindung und ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsprogramm.

Besonderheiten:

Dieses Haus bietet großes Potenzial für Familien und Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Renovierungs- und Gestaltungsideen zu verwirklichen und dieses Haus in Ihr Traumzuhause zu verwandeln.

Kontakt:

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu besichtigen und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken. Bei weiteren Fragen oder Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.000mApotheke <6.000mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <6.000mKindergarten <6.000mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <1.500mPolizei <8.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <2.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB- Eintragungsgebühr: 1,1% - aktuell Ausnahme
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt das Notariat Mag. Werner STEIN + partner

Energieausweis in Arbeit!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechender Ges