Schönes EInfamilienhaus in Engerwitzdorf

Das 1992 errichtete Objekt befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in der Gemeinde Engerwitzdorf.

Das in leichter Hanglage gebaute Gebäude besteht aus zwei Stockwerken die jeweils über einen Zwischenstock verfügen.


Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

EG: Wohn- Esszimmer, Wintergarten und Terrasse
Zwischenstock: Küche, Abstellraum, WC, Diele und Windfang mit Haupteingang
1.OG: 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Diele
Zwischenstock/DG: 2 Schlafzimmer und Diele


Die Flächen gliedern sich wie folgt:

Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 395m²
Die verbaute Fläche beträgt 124m²

-die Wohnfläche beträgt 135,45m²
-der Keller hat 34,17m²
-die Garage hat 41,24m²
-der Wintergarten hat 13,12m²
-die Terrasse hat 27,00m²
-die Gartenfläche beträgt ca. 230,00m²



WICHTIGE INFORMATION: Da die künftige Auszugswohnung erst im Dezember 2025 zur Verfügung steht, kann die Übergabe des Objektes erst im Dezember 2025 erfolgen.
Der Kauf der Liegenschaft kann aber schon jetzt über ein Treuhandkonto erfolgen.



Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Philipp Berger MBA, akad. IM, jederzeit und unverbindlich unter der
Tel.: +43 / (0)zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C