• Miete
    EUR 1'099
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    71

«Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ! - 2 Zimmer - U4,U6 Nähe»

Lage

Adresse
Sechshauser Straße 34
1150 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 914
Nebenkosten
EUR 185
Miete
EUR 1'099

Eckdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
71 m²
Nutzfläche
71 m²
Kubatur
71 m³

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ! - 2 Zimmer -  U4, U6 Nähe



Diese charmante Dachgeschosswohnung im 15. Bezirk bietet auf 71 m² ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in zentraler Lage genießen möchten.





Lage:



Die Wohnung besticht durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zu beliebten Grünflächen wie dem Auer-Welsbach-Park und dem Schönbrunner Schlosspark, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind.



Zusätzlich sorgen die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für maximalen Komfort.





Verkehrsanbindung:



U-Bahn U6:Die U-Bahn Station Gumpendorfer Straße befindet sich in etwa 450 Meter Entfernung und ist in rund 6 Minuten zu Fuß erreichbar.



U-Bahn U4:Die U-Bahn Station Längenfeldgasse befindet sich in etwa 450 Meter Entfernung und ist ebenso in rund 6 Minuten zu Fuß erreichbar.



Buslinie 12A, 57A:Die Bushaltestelle Stiegergasse befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustüre.





Highlights:




  • Offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung

  • Tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindung





Raumaufteilung:




  • Vorraum: ca. 8,81 m²

  • Wohnküche: ca. 38,11 m²

  • Schlafzimmer: ca. 15,39 m²

  • Badezimmer: ca. 4,22 m²

  • WC: ca. 1,63 m²

  • Abstellraum: 3,28 m²





Kosten:



Der monatlicheMietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.099,00 Euro(inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)



Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.





Nebenkosten:



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Mietvertragserrichtungsgebühr:350,00 Euro zzgl. 20% USt.





Energieausweis:



Der Heizwärmebedarf beträgt 40,90kWh/m²a,welcher derKlasse Bentspricht.





Kontaktieren Sie Frau Paulina Nemsunter oder per E-Mail an  für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Nähe: Längenfeldgasse, Gumpendorfer Straße, Westbahnhof

Inserat

Inserate-Nr
7502521
Referenz
1741892

Ähnlich

Gute Anbindung in toller Lage! Freundliche und helle Dachgeschosswohnung!

EUR 1'099

2 Zimmer Wohnung

Sechshauser Straße 34
1150 Wien W

Tolle Gartenmaisonette in ruhiger Seitengasse zwischen Inzersdorf und Wienerberg. - WOHNTRAUM

EUR 1'099

2 Zimmer Wohnung

Draschestraße 10
1230 Wien W

Komfortables Wohnen in Vösendorf  mit SEEZUGANG – Stilvolle Wohnung mit Top-Anbindung!

EUR 1'095

2 Zimmer Wohnung

Laxenburgerstraße 168
2331 Vösendorf NÖ

Cached: 16.03.2025 19:08:35