Herzlich Willkommen bei Wohnsinn Immobilien !

Erfolgreiches Fitnesscenter mit angeschlossenem Bistro in Top Lage steht  zur Verpachtung.

Auf dem Grundstück ( Superädifikat) direkt neben der B20 in TOP Lage befindet das Fitnesscenter. Das Objekt  hat ein Ausmaß lt. Plan von ca. 978m² Nutzfläche. Am Parkplatz stehen 77 KFZ Abstellplätze zur Verfügung.

Das einst als Supermarkt genützte Gebäude wurde vom derzeitigen Eigentümer umgebaut und ist nicht wieder zu erkennen. Die Haustechnik wurde komplett erneuert und auf wirtschaftliche Systeme umgestellt.

Das Fitnesscenter ist auf dem neuesten Stand und ist in der Region gut eingeführt.

1. Vermietung Fitnessclub ohne Cafe auf unbestimmte Zeit oder befristet!

• Miete für das Fitnessstudio 900m² samt Parkplätze (ca. 50 Stück)

im fertigen Aufsperrzustand/Übernahmezustand 

€ 12,00 p. m²

€ 10.800,00 netto p. Monat

1. Betriebskosten 

vom Mieter selbst zu tragen!

• Gas                                                          € 500,00 mtl.


• Strom                                                  € 1.000,00 mtl.


• Netzkosten Strom, Gas                  € 300,00 mtl.


• Wasser, Kanal                                ��    € 300,00 mtl.


• Versicherung Räumlichkeit           € 200,00 mtl.


• Sonstiges                                              € 200,00 mtl.

1. Leasing Geräte 

250.000,00 € auf 48 Monate Leasing

Leasingrate mtl. netto ca. € 5000,00 

Miete Solarium € 299,00 monatlich (oder Tausch auf neues Gerät)

Wilhelmsburg befindet sich etwa zwölf Kilometer südlich des Stadtzentrums von St. Pölten. Die Stadtgemeinde wird von Süden nach Norden von der Traisen durchflossen. Das östliche Stadtgebiet gehört zu den Ausläufern des Wienerwaldes, das westliche Stadtgebiet zu den Ausläufern der Türnitzer Alpen.

Für weiter Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Heinz-Peter Nastlunter gerne zur Verfügung.

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <2.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehr