• Miete
    EUR 25'000
  • Zimmer
    20

«Exklusives Gewerbeobjekt in Top-Lage an der A12 - Vielseitig nutzbar!»

Lage

Adresse
6233 Kramsach T

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Miete
EUR 25'000

Eckdaten

Zimmer
20
Etagen im Haus
2
Nutzfläche
3'413 m²
Grundstück
6'045 m²
Baujahr
1996

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Exklusives Gewerbeobjekt in Top-Lage an der A12 - Vielseitig nutzbar!



Objekt:Gewerbeliegenschaft mit Logistikhallen und BürogebäudeAdresse:Hagau 13, 6233 KramsachFläche:Gesamtareal ca. 13.373 qm, Hallen ca. 3.081 qm, Büroflächen ca. 598 qmParkplätze:54 PKW-Stellplätze, 25 LKW-Stellplätze



Hervorragende Anbindung & strategische LageDieses Gewerbeobjekt befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der A12 Inntalautobahn, einer der wichtigsten Verkehrsachsen Europas. Die Immobilie liegt an der zentralen Nord-Süd-Verbindung zwischen Deutschland und Italien und bietet somit eine optimale Infrastruktur für Logistik, Handel und Produktion. Die direkte Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Transportwege in die gesamte DACH-Region sowie nach Süd- und Osteuropa. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe verfügbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter gewährleistet ist.



Bisherige Nutzung & vorhandene GenehmigungenDie Liegenschaft wurde bisher als Logistik- und Distributionszentrum genutzt und verfügt über eine bestehende Betriebsanlagengenehmigung für diese Nutzung. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich der Kühltechnik, Anpassrampen und Lagerkapazitäten, bietet ideale Voraussetzungen für den nahtlosen Weiterbetrieb in diesem oder einem verwandten Bereich. Die Betriebsgenehmigung ermöglicht einen 24/7-Betrieb, was insbesondere für Unternehmen mit hohen logistischen Anforderungen von Vorteil ist.



Ideal für verschiedene NutzungenDie Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:




  1. Logistik & Distribution:Dank der bestehenden Logistikhallen mit Anpassrampen und optimaler Infrastruktur eignet sich das Objekt perfekt für Unternehmen mit hohem Warenumschlag.

  2. Produktion & Gewerbe:Die großzügigen Flächen und die stabilen Hallenkonstruktionen bieten optimale Voraussetzungen für Produktionsbetriebe und industrielle Nutzung.

  3. Innovative Nutzungskonzepte:Die großflächigen Hallen lassen sich auch für alternative Konzepte wie Self-Storage, Fahrzeug- oder Maschinenhandel sowie als Kompetenzzentrum für moderne Mobilitätskonzepte nutzen.



Ausstattung & Besonderheiten
Hervorragende Anbindung & strategische Lage Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der A12 Inntalautobahn, einer der wichtigsten Verkehrsachsen Europas. Die Immobilie liegt an der zentralen Nord-Süd-Verbindung zwischen Deutschland und Italien und bietet somit eine optimale Infrastruktur für Logistik, Handel und Produktion. Die direkte Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Transportwege in die gesamte DACH-Region sowie nach Süd- und Osteuropa. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe verfügbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter gewährleistet ist.

Inserat

Inserate-Nr
7502737
Referenz
5390/874

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