Zur Vermietung gelangt eine ca. 40 m² große Bürofläche im Süden Wiens - provisionsfrei!

Lage
Das Objekt ist im etablierten Gewerbe und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien gelegen. Es zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigen den Standort.

Öffentliche Anbindung
U-Bahn U6 Perfektastraße
Autobus
64A Liesinger Flur Gasse
61A Forchheimergasse

Individualverkehr
Knoten Inzersdorf & Vösendorf
A2, A23, A21, S1

Infrastruktur
Ums Eck
Bäckerei Der Mann
APCOA Parkhaus
Park+Ride Perfektastraße
Billa, Bipa, Hofer

Ausstattung
Eine flexible Gestaltung zeichnet die Büroetagen des Gewerbeobjektes in der Eitnergasse aus – sowohl Großraum als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. Eine optimale Sichtbarkeit ist durch die freistehenden Gebäude bestens gesichert.

Mietkosten:ab € 8,90 / m² / Monat
Betriebs-und Heizkosten (Akonto):€ 2,62 / m² / Monat
Strom (Akonto):€ 0,15 / m² / Monat

Für die Benutzung der Gemeinschaftsanlagen wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag von 21% auf die Nettonutzfläche berechnet.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei vom Eigentümer.
Alle Preise verstehen sich exkl. USt.

Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Elisabeth Breutner gerne telefonisch unter 01/81 79 127 oder per Email unter zur Verfügung.

Angebot freibleibend und unverbindlich
Irrtum und Änderungen vorbehalten

Anmerkung:
Lt. Energieausweisersteller wird für sonstige Gebäude, abweichend von den Vorschriften für Wohngebäude, für Nicht-Wohngebäude keine Skalierung der Energieeffizienz vorgenommen. Ebenso wird auf die Ermittlung des Energiebedarfs und allenfalls des Primärenergiebedarfs und der C02-Emmission verzichtet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	360,71	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	68,9	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	37,29	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	6,08	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	94,6
Gesamtbetrag	€	567,58

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Heizwärmebedarf:	63.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C