• Miete
    EUR 3'302

«Gumpendorfer Straße Attraktives Geschäftslokal mit hoher Kundenfreuquenz!!»

Lage

Adresse
1060 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 2'880
Nebenkosten
EUR 422
Miete
EUR 3'302

Eckdaten

Nutzfläche
160 m²

Beschreibung

++ GESCHÄFTSLOKAL IN TOP FREQUENZLAGE ++

Zur Vermietung gelangt diese Geschäftsfläche in sensationeller Lage, direkt an der Gumpendorfer Straße.

Die großen Auslagenflächen und die großzügige Verkaufsfläche zeichnen diesen erstklassigen Gewerbestandort aus.

Das Geschäft ist mit WC und Klimaanlage ausgestattet und verfügt außerdem über einen ca. 30m² großen Lagerraum im Keller, der jedoch nicht trocken ist.


BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• große Auslagenflächen
• Klimaanlage
• großzügiger Verkaufsraum
• tolle Lage
• exzellente Sichtbarkeit
• repräsentatives Haus
• optimale Infrastruktur
• U3, U4, U6 Nähe
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 57A
• U6, U4, U3

Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet


KONTAKT
Robert Fried
Tel:

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
  ------------------------------------------------------------------
Miete 2400zzgl 20% USt.
Betriebskosten 352zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 550,4
Gesamtbetrag 3302,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:255.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Inserat

Inserate-Nr
7503006
Referenz
7604

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