Willkommen in Ihrem neuen Zuhause imexklusiven 19. Bezirk von Wien! Diese helle, stilvolle Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern befindet sich dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016 in einemperfekten Zustand. Genießen Sie das Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und einem traumhaften Grünblick.

Attraktive Eckdaten auf einen Blick

Wohnfläche: 62,44 m²
Zimmeranzahl: 3 gut geschnittene, lichtdurchflutete Räume
Miete: € 1.200,00 pro Monat
Zustand: Komplett saniert (2016) und bezugsfertig
Besonderheiten: Modernste Fenster, Thermofassade und ein herrlicher Grünblick

Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt

Die Wohnung wurde 2016 vollständig saniert und überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrem makellosen Zustand:

Wohn- und Schlafzimmer: Drei geräumige und vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Hochwertige Böden: EleganterDielenbodenund moderneFliesenschaffen eine harmonische und gemütliche Atmosphäre.
Einbauküche: Die moderne Küche ist voll ausgestattet, bietet viel Stauraum und wurde mit hochwertigen Geräten versehen – perfekt für Kochbegeisterte.
Badezimmer: Das neuwertige Badezimmer mit modernerDuschelässt keine Wünsche offen und sorgt für Entspannung nach einem langen Tag.
Heizung: DieGas-Etagenheizung(Fussbodenheizung) ermöglicht eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur und sorgt für wohlige Wärme.

Modernste Technik und Energieeffizienz

Die Wohnung wurde nicht nur optisch auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch technisch modernisiert:

Fenster: Hochwertige, moderne Fenster mit exzellentem Schallschutz und Wärmedämmung.
Thermofassade: Die wärmegedämmte Fassade sorgt für hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima – ein Vorteil, der sich sowohl in der Wohnqualität als auch bei den Energiekosten bemerkbar macht.

Traumhafte Lage: An den langen Lüssen, 1190 Wien

Die Wohnung befindet sich in derbeliebten Wohngegend "An den langen Lüssen" im 19. Bezirk von Wien, einer der exklusivsten und grünsten Adressen der Stadt. Diese Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist ideal für all jene, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen möchten.

Grünruhelage: Eingebettet in eine idyllische, ruhige Wohngegend, umgeben von viel Natur und gepflegten Parks. Perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen.
Hervorragende Verkehrsanbindung:



• Buslinienund dieStraßenbahnsind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem ins Stadtzentrum o

Die Lage „An den langen Lüssen“ steht für eine außergewöhnliche Lebensqualität – eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, die den 19. Bezirk so einzigartig macht. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die Entspannung und Inspiration bietet.