TOP-PREIS: Sonnige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss ++ U-Bahn Nähe ++ Beste Infrastruktur ++ Hütteldorferstraße

Diese helle und freundliche Wohnung bietet nicht nur einen durchdachten Grundriss, sondern auch eine hervorragende Lage im Herzen von Penzing.Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschosseines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um das Jahr 1971 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche vonca. 76,93 m²und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen ideal geeignet.

Die Wohnung ist mitKunststofffensternausgestattet und wird durch eineHauszentralheizungbeheizt. Ein Abstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.

• Vorraum: ca. 9,54 m²


• Küche: ca. 7,53 m²


• Wohnzimmer/Zimmer 1: ca. 22,00 m²


• Schlafzimmer/Zimmer 2: ca. 16,19 m²


• Arbeits-/Gästezimmer/Zimmer 3: ca. 13,57 m²


• Badezimmer: ca. 3,35 m²


• Separates WC: ca. 1,35 m²

Die Raumaufteilung zeigt eine durchdachte Nutzung der Wohnfläche mit separater Küche, großzügigem Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern, die flexibel genutzt werden können.

Kaufpreis: EUR 290.000 €

Bezug: ab sofort

Betriebskosten: Geringe monatliche Kosten von ca. 414,62 EUR inklusive Heizung und Rücklage.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine zentral gelegene Wohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung und idealer Raumaufteilung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss &