Traumhafte Gartenwohnung in Kalsdorf: Erstbezug, 64 m², Terrasse & Fußbodenheizung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz – eine exklusive Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt!

Diese traumhafte Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 64,2 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch den Komfort eines Erstbezugs. Der Kaufpreis von 249.000,00 € ist ein unglaubliches Angebot für diese hochwertige Immobilie, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen, einladenden Zimmern. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne – hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur genießen.

Besonders hervorzuheben ist der private Garten und die großzügige Terrasse, die Ihnen ermöglichen, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen mit einem Buch – Ihr eigener grüner Rückzugsort wird schnell zum Lieblingsplatz.

Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen, Parkett Böden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, einer modernen Dusche und bietet somit den perfekten Rückzugsort für Ihre Wellnessmomente. Zusätzlich sind alle notwendigen Anschlüsse für Kabel- und Satelliten-TV vorhanden, sodass Sie sofort ins digitale Leben eintauchen können.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Graz. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Raumaufteilung:

• Bad:5,00 m²


• Vorraum:4,60 m²


• Diele: 3,00m²


• WC: 1,60 m²


• Abstellraum:1,40 m²


• Wohnen / Essen / Kochen: 26,60 m²


• Zimmer: 11,80 m²


• Zimmer: 10,00 m²

• Garten: 50,20 m²


• Terrasse 17,20 m²

Highlights:

1. Perfekte Raumaufteilung – Durchdachter Grundriss für optimal genutzten Wohnraum.


2. Helle Wohnatmosphäre – Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Ambiente.


3. Garten/Terrasse für entspannte Stunden – Genießen Sie Ihren eigenen Außenbereich.


4. Gute Verkehrsanbindung – Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindung schnell erreichbar.


5. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig – Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.


6. Moderner Aufzug – Komfortabler Zugang zu allen Etagen, ideal für jedes Alter.


7. Tiefgarage inklusive – Sicheres und bequemes Parken direkt im Haus.


8. Ruhige, dennoch zentrale Lage – Entspanntes Wohnen mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur.


9. Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung – Moderne Materialien und stilvolles Design.


10. Ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder Familien – Perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Anmerkung: Es sind noch unterschiedliche Größen verfügbar! Nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren

Diese charmante Gartenwohnung am Zirbenweg in Kalsdorf bei Graz bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Die Nähe zum Flughafen und zur Copa Copacapana sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier vereinen sich Ruhe und beste Infrastruktur – Ihr neues Zuhause wartet!