In der historischen Marktgemeinde Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling liegt dieses charmante Ein-Zimmer-Studio mit Terrasse in wunderschöner Lage mit Blick auf den blühenden Garten - Sie werden die ruhige Lage genießen.
Miet-Rochade möglich!

Die Immobilie ist vielseitig nutzbar als Büro, Joga-, Massagestudio, Therapieraum, Künstlerwerkstatt, Nagelstudio, Werkstatt, usw… Das Studio kann für einen Tag/Monat mehrere Tage/Monat gemietet werden!

Die kurze Distanz ins Zentrum von Perchtoldsdorf sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie hochinteressant. 

Dieses hübsche 1-Zimmer-Studio erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Studio ca. 40 m2 mit Kochzeile


• Terrasse


• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC

Das Objekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus:

• Zentrum von Perchtoldsdorf


• Supermärkte ca. 300 m entfernt


• abwechslungsreiche Gastronomie 


• öffentliche kostenlose Parkplätze

Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen arbeiten wollen, dann sind sie hier genau richtig!

Kosten:

Monatliche Miete:          € 600,- (inkl. Betriebskosten, exklusive 20% Umsatzsteuer)

Bruttomiete inkl. BK       € 720,- exklusive Energiekosten

Kaution:                              3 Bruttomonatsmieten 

Provision:                           3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust  

Keine Mietvertragserrichtungsgebühr!

Heizkosten und Warmwasserpauschale  (Gasheizung) im Rahmen der üblichen Raumtemperatur (max.21 Grad) monatlich € 120,00 Euro plus 20% UST € 24 = Bruttokosten Heizung € 144,00/Monat

Stromverbrauch wird extra abgerechnet, entsprechend dem Verbrauch mittels eigenem Zähler!

Zusätzliches Heizen oder Kühlen erfolgt mittels eingebauter neuer Klimaanlage.

Bezug ab 1.4.2025!

Miet-Befristung auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung!

Energieausweis: