Die Adresse: Nordbahnstraße 8, Stiege 2, 1200 Wien

Sie betreten die Wohnung nicht direkt von der Nordbahnstraße, sondern gehen durch den Innenhof zur Stiege 2.

Hier, im ersten Stock, befindet sich die ca. 30m² große Wohnung, die kreativ in zwei Räume aufgeteilt wurde. Vom Vorraum kommend, befindet sich links das Bad mit Dusche und WC, dann - geradeaus an der Gastherme und der Waschmaschine vorbei - kommen Sie in das Wohnzimmer mit der Küchenecke. Rechts davon wurde ein schmaler Raum geschaffen, der sich gut wie ein Schlafzimmer nützen lässt und auch Platz für einen Kleiderschrank bietet!

Die Wohnung wurde ansprechend gestaltet, mit Designelementen versehen und ist in liebevoll saniertem Zustand!

Vom Wohnraum aus sehen Sie Richtung Rebhanngasse. Die Fenster sind westlich ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie die Abendsonne genießen können.

Schon aufgrund der zentralen Lage ist diese Immobilie ideal zum Beispiel als Studentenwohnung geeignet.

AUF EINEN BLICK:

• Altbau


• Frisch saniert


• 1. Stock


• Wohnnutzfläche ca. 30m²


• 1 Zimmer, 1 Kabinett


• Bad mit Dusche


• Gasetagenheizung


• Keller vorhanden

DIE LAGE:

Sehr gut! Die Wohnung ist ca. 11 Minuten zu Fuß vom Augarten entfernt. Die Taborstraße ist um die Ecke. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind in der Nähe.

DIE KOSTEN MONATLICH:

Betriebskosten: € 72,26
Rücklage: € 32,38
USt.: € 7,23
= Gesamt: € 111,87

DER KAUFPREIS:

€ 129.000,-(zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)

Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch die Abgeberin/den Abgeber.

Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, ...), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von derGrundbucheintragungsgebühr (1,1%) und derEintragungsgebühr des Pfandrechts(1,2%)!

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.50