In einer beliebten Umgebung auf einer Anhöhe gelegen, besticht dieses im Jahr 2006 erbaute Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, interessante Besonderheiten, die tolle Lage mit netter Nachbarschaft sowie den herrlichen Weitblick.

Genießen Sie auf rund 188 m² Wohnfläche und einem voll beheizten 81 m² Kellergeschoss, viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Ein großer, schön angelegter Garten mit Pool, herrlicher Terrasse, Hochbeeten, Gewächshaus, Kleintiergehege und zahlreichen Spielgeräten für Ihre Kinder ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Größe könnte das Wohnhaus auch als Zwei-Generationen-Haus umfunktioniert werden. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der separate Abgang zum Kellerbereich, der ungestörtes Arbeiten von zu Hause aus ermöglicht – auch mit Kundenbesuchen, ohne den Alltag der Familie zu beeinträchtigen.

Situiert ist das Wohngebäude auf einem eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von etwa 870 m².

Und so gliedert sich Ihr neues Zuhause auf:

Erdgeschoss:

• Geräumiger Vorraum


• Abstellraum & Speisekammer


• Badezimmer mit Dusche und WC


• Ein vielseitig nutzbarer Raum (z. B. Gästezimmer oder Ankleide)


• Lichtdurchfluteter, etwa 40 m² großer Wohn-Essbereich mit angrenzender, offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:

• Vorraum


• Drei getrennt begehbare Zimmer, wovon eines über einen Balkon mit Ausblick verfügt


• Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Whirlpoolwanne


• Ein weiterer heller, heimeliger Wohnbereich mit etwa 40 m²

Kellergeschoss:

• Vorraum


• Waschraum mit Dusche und Waschbecken


• Zwei flexible Räume für Hobby, Fitness, Sauna oder auch ideal nutzbar, zu Arbeitszwecken


• Technikraum & Pelletslager


• Direkter Zugang zum Kellerbereich

Highlights der Liegenschaft:

• Gemütlicher Kachelofen mit Sichtfenster für wohlig warme Abende


• Indirekte Beleuchtungselemente – inklusive dimmbarer Steuerung


• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für perfekte Temperatur


• Elektrische Raffstores & Insektenschutz für optimalen Wohnkomfort


• Dolby-Surround-Vorrichtung – für ein Heimkinoerlebnis


• Zentralstaubsaugersystem – bequeme Handhabung und geringer Geräuschpegel