• Miete
    EUR 651
  • Zimmer
    1
  • Fläche
    39

«Großzügige 1 Zimmerwohnung in bester Lage in Linz-Urfahr!»

Lage

Adresse
Hauptstraße 12
4040 Linz OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 460
Nebenkosten
EUR 191
Miete
EUR 651

Eckdaten

Zimmer
1
Etage
1. Stock
Wohnfläche
39 m²

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Wechselvoll ist die Geschichte des traditionsreichen Landgraf-Hauses gegenüber dem Neuen Rathaus in Linz-Urfahr, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Vom Traditions-Kaffeehaus zum 4* Hotel & Loft hat das denkmalgeschützte Stadthaus schon einiges erlebt.

Ein Haus mit Charakter - Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien und machen die besondere Atmosphäre des Hauses aus, die auch nach dem Umbau noch zu spüren sind.

Raumaufteilung Top 101 im 1. OG mit 39,33 m² Wohnfläche:

- Vorraum
- Bad/WC inkl. Dusche
- Schlafen/Essen/Wohnen
- möblierte Küche

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Auch die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger finden Sie in der nahen Umgebung, eine Bus- und Straßenbahnstation ist wenige Meter vom Haus entfernt.
Viel Erholung und ausreichend Platz für die sportliche Routine bietet auch die mit nur wenigen Schritten erreichbare Donaulände.

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren.
Unser Herr Andreas Gillmayr () steht Ihnen gerne zur Verfügung!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    ------------------------------------------------------------------
Miete 418,51zzgl 10% USt.
Betriebskosten 98,95zzgl 10% USt.
Heizkosten 43,88zzgl 20% USt.
Sonstiges 24,62zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 65,45
Gesamtbetrag 651,41
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:53.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Inserat

Inserate-Nr
7504324
Referenz
8219

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