• Miete
    EUR 882
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    54

«Klassische 2-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab Juni 2025»

Lage

Adresse
Landstraße 71
4020 Linz OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 752
Nebenkosten
EUR 130
Miete
EUR 882

Eckdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
54 m²

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine Wohnung, welche sich im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus", direkt an der Linzer Landstraße gelegen, befindet.

Sämtliche Wohnungen im Haus wurden sehr hochwertig ausgestattet, die Parkettböden, die Kastenfenster und die Türen wurden erhalten und sehr aufwendig saniert. Im Dachgeschoß wurden zusätzlich noch 4 Penthäuser in einer einzigartigen Bauweise geschaffen.

Die betreffende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (Lift erst ab dem Hochparterre!) und besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette (mit Handwaschbecken).

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden!

Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie.

Bei Bedarf kann im Innenhof ein Parkplatz bzw. in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle

Eine Apotheke, diverse Nahversorger, Banken, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha untergerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
  ------------------------------------------------------------------
Miete 683zzgl 10% USt.
Betriebskosten 119zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,2
Gesamtbetrag 882,2
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Heizwärmebedarf:71.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Inserat

Inserate-Nr
7504334
Referenz
1675

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