Velden/Wörthersee
Lichtdurchflutetes Penthouse mit traumhaftem Karawankenblick

Lage/Beschreibung:
Dieses lichtdurchflutete Penthouse befindet sich in idealer Lage, mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, der malerische Wörthersee, das Casino sowie das bekannte Schlosshotel sind bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ein echtes Highlight ist die großzügige, rund 80 m² große Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Veldens bis hin zu den Karawanken bietet. Dank der bodentiefen Fensterfronten und der idealen Südausrichtung wird das Penthouse mit natürlichem Licht durchflutet und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Ein Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, sodass Sie stilvoll und bequem Ihr neues Zuhause erreichen. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung von einer Innenarchitektin gestaltet und hochwertig ausgestattet – sämtliches Inventar ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich stehen dem künftigen Eigentümer ein Kellerabteil, ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Besonderheiten:
* großzügige Raumaufteilung mit zahlreichen Fensterflächen
* sehr große Terrasse mit traumhaftem Ausblick
* zusätzlicher Balkon am Hauptschlafzimmer
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Personenlift direkt in die Wohnung

Raumaufteilung:
Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Bad en suite (Wanne, Dusche + WC), Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Dusche + WC, Vorraum, Terrasse, Balkon

Inventar/Ausstattung:
Böden: Hochwertige Fliesen, Teppichböden in den Schlafzimmern
Klimaanlage
Einbauküche inkl. Geräten
Designer-Kaminofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer
sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert

Sonstiges:
Baujahr: 2013 – sehr guter Zustand
Fußbodenheizung über Fernwärme
1 Carportabstellplatz
1 Autoabstellplatz im Freien
1 großzügiges Kellerabteil

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 50 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 01.09.2022
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,77

Wohnfläche: ca. 140 m²

Terrasse: ca. 90 m²

Kaufpreis: EUR 785.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

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