Zur Vermietung gelangt eine charmante Bürofläche in einem Neubau in der Seestadt direkt an der Janis-Joplin-Promenade. Die Fläche wurde hochwertig schlüsselfertig hersgestellt und verfügt auch über eine ansprechende Einbauküche. Das Objekt liegt im 1. Liftstock eines Neubaus direkt am Asperner See. Die Fläche bietet Ihnen ein helles und freundliches Arbeitsklima mit Blick auf den Asperner See. Durch die Nähe zur U2 Seestadt und den umliegenden Parkhäusern ist sowohl für Öffi- als auch Autofahrer bestens vorgesorgt.

Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

• Arbeiten mit Seeblick


• Nachhaltige Architektur


• U2 Station „Seestadt Aspern“ in Gehnähe


• Grandiose Infrastruktur


• Büros teilweise mit eigener Freifläche


• Gemeinschaftsterrasse

Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

• Vollwärmeschutzfassade(geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)


• Lift


• Grüne Wärme – Fernwärme-Hausstation


• 3-fach verglaste Fenster


• Kellerabteile


• Außenrollos mit Fernbedienung


• barrierefrei


• Photovoltaik für Allgemeinstrom

Mietkosten:

Monatliche Miete inkl. BKs: € 899,00 zzgl. 20% USt.

Kaution:3 Monatsmieten

Provision:3 Monatsmieten zzgl. 20% USt

Mietvertragserrichtungskosten: € 350,00 zzgl. 20% USt

+ Mietvertragsvergebührung

Infrastruktur:

Die Seestadt bietet Ihnen diverse Geschäfte wie SPAR, LIBRO, BIPA sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Zur Auswahl stehen mehrere Kindergärten als auch eine Ganztagsvolksschule im „Bildungscampus Seestadt“. Die Verkehrsanbindung ist durch die kurze Distanz zur U2 Station „Seestadt Aspern“ als hervorragend zu bezeichnen.

Dieöffentliche Verkehrsanbindungstellt sich wie folgt dar: