- PreisEUR 550'000
- Fläche67
«Vermietete Dachgeschosswohnung als Anlage»
Lage
- Adresse
- 1160 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 550'000
Eckdaten
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 5
- Wohnfläche
- 67 m²
- Nutzfläche
- 78 m²
- Baujahr
- 1900
Beschreibung
BeschreibungZum Verkauf gelang ein bis 2028 vermietete Dachgeschosswohnung in urbaner, innerstädtischer Lage.AusstattungIn der Hettenkofergasse wurde ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mitseiner schön gegliederten Fassade fällt das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundum-Sanierungsamt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr!Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die erstklassigausgestattete Wohnung mit einer grossen Terrasse, mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie, auf demWilhelminenberg.
In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusivenStandardausstattung.Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigenitalienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen einen lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie.
Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen:Raumhöhe über 3mSystemlösung für Heizung und WarmwasserversorgungGetrennte AbrechnungZentralheizung im Keller mit einem hochmodernen Brennwert-Gerät von Vaillant
Wohnungsstationen von DanfossBodenheizungExklusive Sanitärausstattung: Laufen / Herzbach / ZehnderFenster und Terrassentüren von JoskoEingangs- und Innentüren von KunexHaro ParkettPremium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä.Klimaanlagen in den DG-WohnungenMultimedia System – Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lausprecher aus DeutschlandAlarmanlage-VorbereitungVideosprechanlageNeuer Aufzug vom Keller bis ins DG
Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Ottakring entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einerruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt inFußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder dieHTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichenSie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten.
Top 142 Zimmer, 67,26 m21. Vorraum2. Wohnküche3. Schlafzimmer4. Bad5. WC6. 2 Terrassen ca. 30m2
Diese Neubau Erstbezugs 2-Zimmer DG-Wohnung wird über den offen gestalteten Vorraum betreten, von demaus man rechter Hand einen Abstellraum findet, sowie links Platz für eine Garderobenlösung eingeplant wurde.Links findet man das separate WC, sowie das großzügige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. DerSchlafraum befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und bietet neben viel Platz zum Wohlfühlen auch eineoffene, begehbare Schranklösung.Vom Vorraum aus rechts geht es in die offene Wohnküche mit Terrassenzugang. Die Terrasse selbst ist mitHolzdielen ausgestattet und hat noch ein vorgelagertes bekiestes Flachdach. Die Treppe im Wohnbereich führtauf eine weitere Dachterrasse im obersten Geschoss des Hauses.
Kaufpreis: EUR 550.000,-Vermittlungsprovision: 3%zzgl. Ust.
Nettomieteinnahme: 1.064,-
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unterbzw.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die g
Inserat
- Inserate-Nr
- 7505045
- Referenz
- 32518
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