• Miete
    EUR 579
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    56

«Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St. Pölten – Nähe Hauptbahnhof»

Lage

Adresse
Michael Memelauer-Straße
3100 St. Pölten NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 458
Nebenkosten
EUR 121
Miete
EUR 579

Eckdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
56 m²

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Michael Memelauer-Strasse in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz: Die Bushaltestelle „Franz-Binder-Straße“ mit den Linien 4,6 und 484 ist in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt von St. Pölten in wenigen Minuten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig oder in kurzer Distanz zur Verfügung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und der große Viehofner See.



Wohnfläche: ca. 56,60 m² inkl. Loggia, befristet auf 3 Jahre zu mieten, Verlängerung möglich, Kündigungsfrist 3 Monate



Gesamtmiete: € 579,96 inkl. BK und USt.



Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum mit Abstellraum, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.



Stockwerkslage/Aufzug: 2 / NEIN



beziehbar ab voraussichtlich: sofort



Ausstattung: Küche mit Einbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse



Kaution: 4 Bruttomonatsmieten



Provision: KEINE


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <750mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <750mPost <750mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <6.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

5 Minuten vom Universitätsklinikum St. Pölten entfernt
5 Gehminuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
11 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Inserat

Inserate-Nr
7505168
Referenz
5408

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