Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Einfamilienhaus zum Kauf


• Wohnfläche mit ca. 88m²


• Grundstücksfläche von rund 524m²


• Baujahr 1968


• Vollunterkellert


• Elektroheizung


• Kunststofffenster


• Außenrollos manuell


• Gesamtkaufpreis der Liegenschaft 239.000€

Die ausführliche Beschreibung:

Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung in 1210 Wien. Überzeugt durch die gute Lage, den guten alter entsprechenden Zustand und dem reichhaltigen Platzangebot.

Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer inkl. Essbereich. Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, daneben befindet sich das WC. Der liebevoll angelegte Garten lässt keine Wünsche offen. Angrenzend an das Haus bietet ein Geräteschuppen Stauraum bzw. Platz für handwerkliches Geschick.

Das Kellergeschoßbietet ausreichend Platz und ist in mehrere Räume aufgeteilt.

Kosten welche auf Sie zukommen, wenn Sie das Objekt dann kaufen
Pachtgrundkosten (aktuell, jährlich rund 7460 €)

Finanzierungshilfe wird geboten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Immobilie befindet sich im 21. Bezirk in Wien. Sie liegt in der Nähe der Donau und des Marchfeldkanals. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wohnhäuser und kleine Geschäfte. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die sich ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Donau eignet.