Traumhafte Altbauwohnung in repräsentativem Gründerzeithaus mit schönem Ausblick

alle Räume getrennt begehbar - ca. 3,50m Raumhöhe

straßenseitige Fassade des Hauses sowie das Eingangsportal wurden soeben vollständig revitalisiert - Jugendstil Stiegenhaus

3. Liftstock, großzügiges Vorzimmer, 2 große und sonnige Süd-West Zimmer, 1 kleines Zimmer hofseitig, Kleine Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, extra Toilette, kleiner Klopfbalkon hofseitig

tolle Raumaufteilung, Flügeltüren, teilweise klassische Holzelemente, Parkettboden, U-Bahn Nähe, ausgezeichnete Infrastruktur

Renovierung verkäuferseitig auf Wunsch gerne möglich

Weitere Informationen gerne unterBesichtigungen nach Vereinbarung möglich

Liebe InteressentInnen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer. 

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé.

Energieklasse D/E

Betriebskosten ca. € 229,98 monatlich

zuzüglich gesetzlicher Rücklage

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

• Grunderwerbsteuer : 3, 5%


• Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%


• Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.


• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap