Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese gemütliche und vollständig möblierte Etagenwohnung in der ersten Etage bietet Ihnen urbanes Wohnen in seiner besten Form – ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige und bestens angebundene Wohnung suchen.

Highlights der Wohnung:

• Möbliert und sofort bezugsfertig


• Durchdachte 22 m² Wohnfläche


• Einladendes Zimmer mit viel Tageslicht und Stadtblick


• Moderne Einbauküche für Ihre Kochkreationen


• Pflegeleichte Ausstattung: Hochwertige Fliesen & Laminat


• Badezimmer mit Dusche für einen erfrischenden Start in den Tag


• Zentralheizung & Gasversorgung – wohlige Wärme im Winter

Mietdetails:

• Miete: 750,00 € / Monat (inkl. Betriebskosten)


• Ablöse für Möbel: 800 € (ohne Küchenmöbel)


• Kaution: Drei Bruttomonatsmieten


• Mietvertrag: Untermietvertrag auf drei Jahre mit Option auf Verlängerung


• Eigentümer bevorzugt eine langfristige Vermietung

Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung:

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle Ecken Wiens.

Umfassende Nahversorgung & Freizeitmöglichkeiten:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch zahlreiche Supermärkte und Bäckereien befinden sich in direkter Umgebung, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind.

Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht IhnenAxel Pagacztelefonisch unter+43 (0)gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap