Exklusives Wohnen im Neubau – Flair in the City

Erleben Sie moderne Lebensqualität in einer einzigartigen Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieser Neubau aus dem Jahr 2020 besticht durch seine ruhige Lage und die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und naturnahem Wohnen.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die gemeinschaftliche Dachterrasse, ein echtes Highlight, bietet nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne, sondern auch Platz für entspannte Abende oder gesellige Runden.

Genießen Sie die Vorzüge einer Wohnung, die modernen Komfort mit einem Bezug zur Natur vereint – und das mitten in der Stadt!

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

• Fußbodenheizung (mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung)


• Klimaanlage


• 3-Schicht-Fertigparkett (Stärke 14mm, Nutzschicht 3,2mm)


• moderne Fliesen


• Weiße Innentüren


• hochwertige Sanitäreinrichtung


• vollmöblierte Küche


• Lift


• Kellerabteil


• Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum

Wohnung Top 27:

Die Wohnung mit ca.70,49 m² Wohnflächeund ca. 8,32 m² Balkonliegt im2. Obergeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum ca. 8,81 m²


• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenabschluss ca. 7,79 m²


• Zimmer ca. 11,87 m²


• Zimmer ca. 10,36 m²


• Wohnküche ca. 30,22 m²


• separate Toilette mit Waschbecken ca. 1,43 m²

!!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bis Ende April bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen kann. Die Fotos stammen aus einer anderen Wohnung im Gebäude. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie vor und informieren Sie gerne, so bald eine Besichtigung möglich ist. !!!

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Mietkosten:

• Monatliche Miete: € 1.288,89 inkl. USt & Betriebskosten


• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


• MV-Errichtungsgebühr: 360,00€ inkl. USt.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. 

DerMietpreisfür den PKW-Stellplatz beläuft sich auf99,00