• Miete
    EUR 1'597

«Hier setzen Sie Ihren Traum, in die Praxis um - JETZT ANFRAGEN»

Lage

Adresse
Reininghausstraße 10
8020 Graz St

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 1'373
Nebenkosten
EUR 224
Miete
EUR 1'597

Eckdaten

Etage
1. Stock
Nutzfläche
91 m²
Baujahr
2019

Beschreibung

Hier setzen Sie Ihren Traum, in die Praxis um!

In dieser fertig ausgebauten Gewerbefläche, in einer der aufstrebenden Bezirke von Graz,
können Sie Ihren Praxistraum wahr werden lassen.
Im 1.OG eines gemischten Wohnhauses, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Gewerbefläche,
von rund 90m² mit Weitblick über die Reininghausgründe.





Konditionen:



> monatlicher netto Hauptmietzins: 12,50€ pro m²
> monatlicher netto Betriebskosten:  2,45€ pro m²



> Kaution:                                         -   3 Brutto Monatsmieten



> Vermittlungshonorar:                     -   3 Brutto Monatsmieten



Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht.





Ausstattungsmerkmale:



> motorisiertes Schließsystem, mit Zugangschip
> Einbauküche samt E-Geräte
> Klimaanlage
> Sämtliche EDV-relevanten Vorrichtungen für ein Großraumbüro
> 2 separate WC-Anlagen
> PKW-Stellplätze ab 70€ brutto in der hauseigenen Tiefgarage





Lage:



> zentrale Lage in den Reininghausgründen
> FH Joaneum - 350m
> Straßenbahnstation „Reininghausstraße“ (Linie 4) 2 Gehminuten
> Bushaltestation „Reininghausstraße“ (Linie 65, 65A und N2) 2 Gehminuten





Energieausweis:



Der HWB beträgt 27,90 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B.
Der fGEE beträgt 0,618 und entspricht somit der Klasse A+.





Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger untersehr gerne zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an 

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder

FH Joanneum, Straßenbahn-Linie 4, Bus-Linie 65, 65A, N2

Inserat

Inserate-Nr
7506035
Referenz
1742109

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