Süd-Westseitige Gartenwohnung mit Terrasse – Ihr sonniges Zuhause

Neu in Vösendorf +++Moderne Gartenwohnung mit ganzjährigem Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Badeteich – ideal für die ganze Familie++ 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse und  Garten+

Zum Verkauf steht eine neuwertige, hochmoderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse 17 m² und einem 48 m² großen Garten.

Diese architektonisch durchdachte Immobilie bietet ein offenes und funktionales Wohnkonzept – ideal für Familien und Paare, die modernes Wohnen und naturnahe Erholung zu schätzen wissen.

Die Terrasse und der Garten bieten genügend Platz für gesellige Grillabende mit Freunden und der Familie.

Der Garten eignet sich perfekt als Spielplatz für Kinder oder als Rückzugsort für Tierliebhaber – ein kleines Paradies für Mensch und Tier.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt.

Die hochwertige EWE-Küche ist nicht nur ein Highlight für Kochbegeisterte, sondern wird durch ein weiteres Fenster optimal mit Tageslicht versorgt.

Ein besonderes Highlight ist der ganzjährige Zugang zu einem nahegelegenen See, den die ganze Familie nutzen kann.

Diese Wohnung vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung – perfekt für Familien und Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Wohnungen mit kontrollierter Wohnraumbelüftung bieten zahlreiche Vorteile, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessern:

1. Gesunde Raumluft
Eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt für eine bessere Luftqualität, indem CO₂, Schadstoffe und Feuchtigkeit abgeführt werden. Dadurch wird das Risiko von Atemwegserkrankungen und Allergien reduziert.

2. Energieeffizienz durch Wärmerückgewinnung
Moderne Belüftungssysteme nutzen die Wärme der Abluft, um die frische Zuluft vorzuheizen. Dies senkt den Wärmeverlust und spart Heizkosten.

3. Schutz vor Schimmel
Durch den permanenten Luftaustausch wird überschüssige Feuchtigkeit abgeführt, was die Schimmelbildung verhindert und die Bausubstanz schützt.

4. Lärmschutz
Da die Fenster geschlossen bleiben, bleibt der Außenlärm minimal, was besonders in städtischen Gebieten ein Vorteil ist.

5. Weniger Zugluft und Komfort
Kontrollierte Lüftungssysteme vermeiden Temperaturschwankungen und Zugluft, was den Wohnkomfort erhöht.

6. Bequemlichkeit und Nachhaltigkeit
Manuelles Lüften entfällt, die Luftzirkulation wird automatisch geregelt. Zudem wird der Energieverbrauch reduziert, was zur Nachhaltigkeit beiträgt.

Diese Systeme bieten eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Gesundheit und Energieeinsparung, was sie besonders attraktiv macht.

Elektrisch bedienbare Aluminium-Außenrollos bieten sowohl bei der Sonnenbeschattung als auch beim Lärmschutz erhebliche Vorteile.

1. Sonnenbeschattung
Effektiver Hitzeschutz: Aluminium-Außenrollos blockieren einen Großteil der Sonnenstrahlen, bevor sie auf die Fensterscheiben treffen, was die Aufheizung der Innenräume deutlich reduziert. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima, besonders in den Sommermonaten.
Energieeinsparung: Durch den Hitzeschutz kann der Bed