Über das Projekt:

Im Herzen des aufstrebenden 10. Bezirks verbinden sich moderner Lifestyle und städtischer Luxus zu einem einzigartigen Erlebnis.
Mit 41 exklusiven Apartments, von 1-Zimmer-Oasen bis hin zu 4-Zimmer-Refugien, bieten wir vielfältige Grundrisse für jede Lebenssituation, wobei nahezu jede Wohnung über eine gemütliche Loggia, sonnigen Balkon oder herrliche (Dach-) Terrassen verfügt.
Die edle Kombination aus teils raumhohen Fenstern und der Einsatz von hochwertigen Materialien gepaart mit ausdrucksstarkem Design schafft nicht nur Wohnräume sondern Wohnträume. Zudem profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank Photovoltaik, einer kompakten Bauweise und den Verzicht auf betreuungsintensive Grünflächen.

Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof und Reumannplatz wird durch die bald realisierte U2 Gußriegelstraße noch attraktiver. Für alle naturverbundenen Bewohner ist dasWienerberg-Erholungsgebiet fußläufig erreichbar.

Ein Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Fernwärme(Fußbodenheizung) sowieTiefgaragenstellplätze & ein geräumiger Fahrradraum im Erdgeschoss garantieren maximalen Komfort.

Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Kurzzeitvermietung sowie Büro-/Praxisnutzung lt. WEV gestattet. - Airbnb
Jetzt ca. 4,5% Zinsen sparen - durch Kaufpreiszahlung in Raten nach Baufortschritt!

Über die Immobilie:

Diese exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine gehobene Büro- oder Praxisnutzung. Die luftigen Dachschrägen und die großzügige Dachterrasse schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung, die Raum für Kreativität und Konzentration bietet.

Mit 3 zentral begehbaren Zimmern eignet sich das Objekt perfekt für flexible Raumkonzepte – von Besprechungsräumen über Einzelbüros bis hin zu Rückzugsbereichen. Der geräumige Wohnbereich lässt sich ideal als repräsentativer Empfang oder Meetingbereich gestalten, während die Dachterrasse zum Ort für entspannte Pausen oder exklusive Kundengespräche unter freiem Himmel wird.

Diese einzigartige Immobilie vereint luxuriöses Ambiente mit funktionaler Raumaufteilung in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur bald realisierten U2 Gußriegelstraße.

Highlights:

• in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen


• exklusive 4-Zimmer Liegenschaft über den Dächern Wiens mit weitläufigerDachterrasse


• große Fensterflächenfür helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz


• flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre


• stufenlose Erreichbarkeit und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit


• hochwertige Bädermit Wanne, bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss


• Bodenbelag: hochwertigerEichenparkett, Feinsteinzeug(2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen


• Fußbodenheizung in allen Räumen, Vor