• Preis
    EUR 1'125'000

«Perfekt gelegene Büro- oder Ordinationsflächen in Vorchdorf zu kaufen»

Lage

Adresse
Lambacherstraße 18
4655 Vorchdorf OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 1'125'000

Eckdaten

Nutzfläche
275 m²
Baujahr
2026

Beschreibung

Die Firma GC Vorchdorf Errichtungsges. m.b.H errichtet im Zentrum von Vorchdorf ein Wohnprojekt mit 8 Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoß mit ca. 275 m² Nutzfläche zzgl. Kellerflächen, Parkplätze und Tiefgaragenplätze.



Ihre Vorteile im Überblick




  • Das Projekt ist nur ca. 300 Meter vom A1 Autobahnanschluss entfernt

  • Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung

  • Bestehend aus einem Raum mit ca. 275 m² 

  • Toiletten-/Nasszellen mit Fliesenboden und Sanitärkeramik

  • Die Toiletten werden nach Erfordernis/Vereinbarung hergestellt

  • Zentralheizung mit Fußbodenheizung (Anschluss an die Nahwärme)

  • Licht- und Stromauslässe inkl. Verkabelung sowie Steckdosen und Schalter nach Ihren Vorgaben in Abstimmung mit dem Bauträger in den Innenwänden sowie der Decke (Flächenschalterprogramm in weiß)

  • Innenwände gespachtelt und weiß gemalt

  • 9 Freistellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten

  • 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten

  • Kellerabstellraum ca. 25 m²

  • Aufzug auch in den Keller/Tiefgarage 

  • Massivbauweise 

  • Solide Baumeisterqualität

  • Kunststoff-Alufenster

  • Raffstorekästen mit einem Leerrohr sind bei allen Fenstern vorhanden. An der Ost- und Westseite sind zusätzlich elektrische Raffstore bereits eingebaut.

  • Vinylböden im Büro

  • Fliesen 60/30 in den Nasszellen

  • Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge 

  • Schaltersystem von Busch und Jäger Future Linear

  • Vorsehung für einen Internetanschluss 

  • Eine Leerverrohrung im Sanitärbereich für eine spätere Installation einer Klimaanlage am Dach ist bereits vorgesehen

  • Ortswasser

  • Öffentlicher Kanal

  • Die Fläche ist flexibel nach individuellen Anforderungen plan- und ausführbar (die in den Plänen dargestellte Planung ist symbolhaft).
    Es besteht auch die Mö
Optimale Lage:
Das Projekt ist nur ca. 300 Meter vom A1 Autobahnanschluss entfernt

Fahrzeit mit dem Auto bis ins Zentrum von
Gmunden ca. 20 min
Wels ca. 20 min
Linz ca. 30 min
Salzburg ca. 50 min

Zu Fuß erreichen Sie in ca. 3 - 5 Minuten Supermärkte, Apotheke, Friseur, Cafe/Bar, das Zentrum, Bezirksaltenheim, Bushaltestelle, Neue Mittelschule, Bäckerei, Kirche,...

Inserat

Inserate-Nr
7506351
Referenz
5072/364

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4655 Vorchdorf OÖ

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