- PreisEUR 155'000
- Zimmer4
- Fläche144
«Nähe St. Michael i. O. In ruhiger Waldrandlage! Solides sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus!»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 155'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 144 m²
- Grundstück
- 421 m²
- Baujahr
- 1974
Beschreibung
Suchen Sie ein neues Zuhause in ruhiger Waldrandlage mit herrlicher Aussicht?
Oder träumen Sie von einer naturnahen Ferien- oder Wochenendresidenz zum Entspannen?
Dann haben Sie mit diesem Einfamilienhaus, das viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet, genau das Richtige gefunden!
Das Gebäude, das etwa 1974 in Massivbauweise errichtet wurde, zeichnet sich durch eine solide Grundsubstanz aus.
Es verfügt über 2-fach verglaste Holzfenster und ein Welleternitdach, die beide zur Stabilität und Energieeffizienz beitragen.
Der Außenputz entspricht dem Baujahr und ist ohne Wärmedämmung.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, deren Heizkessel laut Angaben des Eigentümers im Jahr 2018 erneuert wurde.
Im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Kachelofen für eine behagliche Wärme in Ihrem neuen Zuhause.
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 72 m²):
- Vorraum
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet und WC
- 1 Abstellraum
- 1 separates WC
Obergeschoss (ca. 72 m²):
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC
- 1 unmöblierte Küche mit Anschlüssen
- 1 Speis
- 1 Terrasse (ca. 23 m²)
- 1 Werkstatt
Zusätzlich gibt es einen Zubau in Massivbauweise, der etwa 1977 errichtet wurde und eine Garage (ca. 23 m²) sowie einen Heiz- und Tankraum umfasst.
Bitte beachten Sie, dass Teile der Liegenschaft in der roten bzw. gelben Zone liegen, was möglicherweise besondere Überlegungen erfordert
- Entscheiden Sie selbst über den Umfang der Sanierungsmaßnahmen und machen Sie sich ein Bild, wie Sie diese Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu Ihrem neuen gemütlichen Zuhause verwandeln können!
FAZIT: Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der soliden Grundsubstanz und der traumhaften Aussichtslage am Waldrand! Gestalten Sie selbst den Umfang der Sanierungsmaßnahmen und entdecken Sie, wie Sie diese Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen in Ihr neues, gemütliches Zuhause verwandeln können!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <3.250mApotheke <5.250mKrankenhaus <8.750mKinder & SchulenSchule <1.500mUniversität <9.250mKindergarten <3.250mHöhere Schule <9.250mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <750mPolizei <5.750mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <5.250mFlughafen <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inserat
- Inserate-Nr
- 7506354
- Referenz
- 6409/484
Ähnlich

EUR 159'000
4 Zimmer Haus
2823 Pitten NÖ

EUR 150'000
4 Zimmer Haus
3920 Groß Gerungs NÖ

EUR 160'000
4 Zimmer Haus
9173 St. Margareten im Rosental K