«Ideale Logistikimobilie in Traun/Linz ab sofort zu mieten !»

    Lage

    Adresse
    4050 Traun OÖ

    Verfügbarkeit

    Verfügbar
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Miete
    nach Absprache

    Eckdaten

    Nutzfläche
    8'629 m²
    Grundstück
    16'069 m²
    Baujahr
    1990

    Beschreibung

    Großzügige Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten



    Diese vielseitige Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügig gestaltete Lagerflächen, moderne Großraumbüros, Besprechungsräume sowie kleinere Teambüros.



    Erdgeschoss / Lagerflächen:




    • Lagerfläche 1: ca. 2.210,39 m²

    • Lagerfläche 2: ca. 1.679,50 m²

    • Lagerfläche 3: ca. 2.647,84 m²

    • Fahrzeugkontrolllager: ca. 253,44 m²

    • Kleinteillager: ca. 317,24 m²

    • Bestandslager: ca. 138,99 m²



    Das Kleinteillager (ca. 317,24 m²) ist über die EG-Büro-Straße / Kundenempfang direkt mit Büroflächen verbunden, die eine Gesamtfläche von ca. 136,9 m² umfassen.



    1. Obergeschoss:




    • Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 436,50 m².



    2. Obergeschoss:




    • Flexibel nutzbare Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 184 m², bisher als Schulungsräume genutzt.



    Keller:




    • Eine großzügige Fläche von ca. 434,50 m², ideal als Lagerraum, Stauraum oder Archiv.





    Büroturm:




    • Direkt verbunden mit den Hochregallagern.

    • Bestandslager: ca. 138,99 m².

    • Büroräumlichkeiten im Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 175,30 m².



    Die Hochregallager sind sowohl vom Kleinteillager als auch vom Büroturm aus erreichbar.



    Zusätzliche Merkmale:




    • Hochwertige Teppich- und Laminatböden in allen Räumen.

    • Ausreichend Außenstellplätze vorhanden.

    • Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.

    • Ideale Lage in der Nähe des Gewerbeparks Franzosenhausweg mit hervorragender Verkehrsanbindung und unternehmensfreundlicher Infrastruktur.



    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!



    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.



    Stefan Schmiedseder,



    Haftungserklärung zum Inserat:
    Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.

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    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Infrastruktur / Entfernungen

    GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <5.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <1.500mUniversität <4.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000m

    Inserat

    Inserate-Nr
    7506401
    Referenz
    6244/594

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    Lager

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    Cached: 07.05.2025 18:07:28