Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Lage in der Gemeinde Pinkafeld zu Mieten mit Kaufoption

Hier können Sie noch Entspannen und die Ruhe genießen und befinden sich doch in einer Gemeinde mit allem für ein angenehmes Leben. Hier finden sie: Kinderkrippe, Kindergarten, Pflichtschulen, mittlere und höher-bildenden Lehranstalten, Berufs- und Fachhochschulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc.

Pinkafeld ist eine beliebte Schulstadt, seit 1994 auch Fachhochschulstadt, mit reichem Freizeit- und Sportangebot.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 810 m² und ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet.
Der Garten ist nach SW ausgerichtet und bietet genügend Platz sowie eine Zufahrtsmöglichkeit.
Das Wohnhaus wurde 1972-1976 erbaut und ist vollständig unterkellert.
Eine Garage bietet Platz für einen PKW sowie 2 Stellplätze davor.

Das Haus wird vorerst vermietet, es ist eine längerfristige Miete bzw. Kaufoption möglich.

Die laufenden Betriebskosten des Objekts (wie z.B. Grundsteuer, Kanalbenützungs- und Wassergebühr, Wasserversorgungsabgabe, Haushaltsversicherung etc.), die laufende Instandhaltung sowie die Kosten für die Raumbeheizung und Strom sind (zusätzlich zur Monatsmiete) vom Mieter zu begleichen!.

4 Monatsmieten Kaution.


Die Raumaufteilung im EG ist wie folgt: (ca. 110m²)
• Windfang
• Gäste WC
• Vorraum/Garderobe mit Zugang zur nach SW ausgerichteten Sonnenterrasse
• Wohnbereich mit gemütlichem offenem Kamin und elektrische Rollläden
• Küche mit Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, Dusche sowie WC

Im Kellergeschoss:
• Flur
• Vorkeller
• WC
• Werkstatt
• Heizraum & Öltankraum
• Bügelraum
• Zimmer
• Stüberl

Im OG ist laut Plan ein allfälliger Dachausbau geplant jedoch nicht umgesetzt: (ca. 100m²)
• 2 Zimmer
• Wohndiele
• WC/Bad
• Dachraum


Strom, Kanal, Wasser, vorhanden.

Lage: Ortsrandlage
Entfernungen:
Wien Hbf. ca. 112 km
Graz Hbf. ca. 92 km
Oberwart ca. 13 km


Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
E-Mail:
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Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet.
360 Grad Tour auf Anfrage verfügbar!
Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen, Sonderobjekte sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1300
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	1300

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Heizwärmebedarf:	206.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F