VORSORGEWOHNUNG – Nettopreis zzgl. 20% USt.

Traumhaft Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau mit einer ausgezeichneten Anbindung an den Stephansplatz (U-Bahn U1) sowie einer Erdwärme-Heizung/Temperierung inkl. einer Grünfassade.

Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einenNeubau, welcher auf einemBaurechtsgrund (abgeschlossen auf100 Jahre)realisiert wurde.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch dieBestlage – unmittelbare Nähe zur Alten Donau sowie zum Donauzentrum -als auch durch dieausgezeichneten Grundrisseaus. Diedurchdachten Grundrisse mit der idealen Ausrichtungund denWeitblickgarantieren einhelles Wohnambiente!

Demnach ist dieInfrastruktur und Nahversorgung hervorragend.DieU1– Kagran ist ums Eck gelegen,somit erreichen Sie inwenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). Die begehrte „Alte Donau“ ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt –demnach der Urlaub vor der Haustüre garantiert ist!Auch in unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich die Einkaufsmall - das „Donauzentrum“und demnach ist man mit sämtlichenGeschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudiosu.v.m. versorgt. DieUNO-City, das VICsowie derDC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt.

Das Projekt wurde Anfang 2025 fertiggestellt. Somit kann der begehrte Erstbezug umgehend bezogen werden. Besonders die Energieeffizienz stand bei der Realisierung des Projekts im Vordergrund – demnach erfolgt die Heizung und Temperierung im Sommer über Erdwärmebohrungen inkl. einer PV-Anlage und weiters wurde eine Grünfassade straßenseitig errichtet.

Auf Grund dertollen Lageund derfunktionalen Raumaufteilungeignen sich die Wohnungen sowohl zurEigennutzung als auch für die Vermietung, in Form einerVorsorgewohnung– somit stehen Ihnen hierbeide Erwerbsvarianten zur Verfügung.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-)sofort beziehbarer Erstbezugs-Neubauauf einemBaurechtsgrund

-)hochwertige Ausstattung (Fussbode