• Miete
    EUR 1'383
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    67

«| NAHE U3-ENKPLATZ | 3 ZIMMER | BALKON | AB SOFORT | SIMMERING»

Lage

Adresse
Dittmanngasse
1110 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 1'239
Nebenkosten
EUR 144
Miete
EUR 1'383

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
5. Stock
Wohnfläche
67 m²
Nutzfläche
67 m²
Baujahr
2020

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Dittmanngasse 1110 Wien – Nähe Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße 



Informationen zum Objekt



Im  Wohnprojekt Dittmanngasse wurden soeben 104 exklusive Mietwohnungen errichtet. 



Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand.



Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität, verbunden.

Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 3 Zimmern mit ca. 40 m² bis 75 m².
Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. 



Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. 





Ausstattung



- alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet
- Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1
- hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom
Mieter beizustellen).
- Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Video-Gegensprechanlage mit Monitor



- Kellerabteile
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume
- Kinder- und Jugendspielplatz im großen Innenhof
- Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, Wipptier und Sitzbänken
- Tiefgarage mit 55 Stellplätzen / € 110,00 pro Monat
- Aufzug behindertengerecht





Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel



Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny Markt, Post, Bank, eine Apotheke sowie einige Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse.



Die U3-Station "Enkplatz" erreichen Sie in 2 Gehminuten, die Buslinien 76A und 76B liegen direkt vor der Haustüre.





Bei den Fotos handelt es sich um Beispielmaterial.

Nachvermietung einer 3-Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoß



Die Raumaufteilung lautet wie folgt:




  • Vorraum

  • Abstellraum

  • WC

  • Bad mit Badewanne

  • Wohnküche mit Essbereich

  • Schlafzimmer 1

  • Schlafzimmer 2


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heidaunter der Mobilnummerund per E-Mail unterpersönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Inserat

Inserate-Nr
7506827
Referenz
1148338

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