Exklusive Terrassenwohnung mit traumhaftem Ausblick in Graz – Erstbezug mit 4 Zimmern & modernem Wohnkomfort!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Terrassenwohnung in der begehrten Lage von Graz 8045 bietet ein modernes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Auf 103,1 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle, großzügige Zimmer, perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen. Gelegen im 2. Obergeschoss, genießen Sie einen atemberaubenden Fern- und Grünblick, der zum Entspannen einlädt.

Die hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett- und Fliesenboden schafft eine stilvolle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die traumhafte Terrasse, die zusätzlichen Platz für erholsame Stunden im Freien bietet..

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug und ein Tiefgaragenstellplatzgarantieren maximalen Wohnkomfort – Sie gelangen bequem und barrierefrei direkt in Ihre Wohnung.

Raumaufteilung:

• Wohnen / Essen / Kochen:44,07 m²


• Vorraum:5,17 m²


• Diele:5,69 m²


• WC:1,90 m²


• Abstellraum:2,52 m²


• Bad:8,22 m²


• Zimmer 2:11,72 m²


• Zimmer 3: 11,96 m²


• Zimmer 4: 11,85 m²


• Terrasse:66,03 m²


• Kellerabteil: 11,57 m²

Highlights:

1. Großzügige Wohnfläche – Mit 103,1 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.


2. Lichtdurchflutete Zimmer – Vier helle und freundliche Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima.


3. Erstbezug – Genießen Sie den Komfort und die Frische eines Neubaus.


4. Begehrte Lage in Graz (PLZ 8045) – Ein Standort, der modernes Wohnen und eine gute Anbindung vereint.


5. Traumhafte Terrasse – Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien.


6. Wunderschöner Ausblick – Fernblick sowie ein beruhigender Grünblick bieten eine einmalige Aussicht.


7. Hochwertige Ausstattung – Fliesen und Parkettböden schaffen eine harmonische, elegante Atmosphäre.


8. Fußbodenheizung – Garantiert behagliche Wärme an kühlen Tagen.


9. Modernes Badezimmer – Mit Badewanne und Dusche für höchsten Komfort.


10. Komfortable Raumaufteilung – Ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz schätzen.


11. Tiefgaragen Stellplatz– Sichern Sie Ihren Parkplatz in der Tiefgarage.


12. Personenaufzug – Direkter Zugang bis zur Wohnung für einfachen Komfort.


13. Ruhe und Entspannung – Genießen Sie die Ruhe der Umgebung trotz der zentralen Lage.


14. Beste Anbindung – Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Achtung: Tiefgaragenplätze können um € 24,500,- zusätzlich erworben werden.                                                                                                                                                             Fertigstellung im Oktober

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Andritz, der nördlichste Bezirk von Graz, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit naturnaher Lebensqualität – perfekt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent – mit Straßenbahn- und Busverbindungen gelangen Sie schnell und bequem ins Grazer Stadtzentrum.
Andritz bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der nahegelegene Schöckl lädt zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Rad- und Spazierwege entlang der Mur für Erholung im Grünen sorgen.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und beste Anbindung – ein perfekter Wohnort für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben genießen möchten.