- PreisEUR 699'000
- Zimmer5
- Fläche129
«TOPCHANCE! DESIGNER-EINZELHAUS MIT KELLER. PREMIUM HIGH-END-AUSSTATTUNG!»
Lage
- Adresse
- 1100 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 699'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 129 m²
- Nutzfläche
- 189 m²
- Kubatur
- 189 m³
- Grundstück
- 235 m²
- Baujahr
- 2025
Beschreibung
HERAUSRAGENDES EINZELHAUS MIT BRILLIANTER AUSSTATTUNG!EXTRAVAGANTES DESIGN - HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNG.SÜD-OST-WEST-AUSRICHTUNG!KELLER - 5 ZIMMER- 2 BÄDER - 3 TOILETTENDIREKTVERBINDUNG ZUR U1 OBERLAA IN 4 MINUTEN!Vortreffliche Baumeisterqualität in ziegelmassiv!- ZIEGELMASSIVBAUWEISE- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster von Hrachowina in Sondermaß (XL-Höhe) und Sonderform (tw. rund)- Luftwärmepumpe von VAILLANT, 300 Liter Warmwasserspeicher- Fußbodenheizung im ganzen Haus (inklusive Keller)Hervorragende Ausstattung!- edle Hebe-Schiebetüren im Wohnbereich- erlesene ALU-Eingangstür mit Fingerprint-Öffner und digitalem Türspion- Insektenschutz (integriert) von Schlotterer bei den Fenstern- fantastisches Außenbeschattungssystem mit RAFFSTORES von SCHLOTTERER (Bedienung über Funk-Fernbedienung)- KLIMAANLAGE vorbereitet in allen Zimmern- Vorbereitung ALARMANLAGE- Vorbereitung LADESTATION ELEKTROAUTOLAGE In Oberlaaer Siedlungslage steht ein unterkellertes Einzelhaus zum Verkauf. Die öffentliche Anbindung ist gut. 3 Buslinien bieten Verbindungs-Frequenz zur U-Bahn (U1 Oberlaa; ca. 4 Fahrminuten).BESONDERHEITDas Haus samt Stellplatz verfügt über eine direkte Zufahrt von der Straße, das heißt, es gibt keine geteilten Allgemeinflächen wie zB. gemeinsamen Müllplatz, gemeinsame Zufahrt oder Gemeinschaftsparkplatz.GRANDIOSE AUSSTATTUNGALLGEMEIN- TRADITIONELLE ZIEGELQUALITÄT- KELLER mit Fußbodenheizung- VAILLANT Luftwärmepumpe- 300 Liter WarmwasserspeicherAUSSEN- TERRASSE im Garten betoniert- ZAUNANLAGE bereits inklusive (Stabmattenausführung, inklusive Zauntür laut Bestand)- edles GLASGELÄNDER auf der Dachterrasse- Parkplätze/Zugangswege bereits GEPFLASTERTHEIZUNG/KÜHLUNG- Luftwärmepumpe von Vaillant- KLIMAANLAGEN-Vorbereitung in allen ZimmernFENSTER/TÜREN- ALU-Eingangstür im Übergröße mit Fingerprint-Öffnungssystem und digitalem Türspion- hochwertige HEBE-SCHIEBETÜREN im Erdgeschoss/Wohnbereich- ELEKTRISCHE RAFFSTORES mit Funk-Fernbedienung (Schlotterer)- INSEKTENSCHUTZ (integriert) von Schlotterer bei den Fenstern (ausgenommen Keller)ELEKTRIK- tw. abgehängte Decken mit Vorbereitung für Deckenspots- TV-Anschlüsse in ALLEN Zimmern und im großen Kellerraum- Vorbereitung LADESTATION E-AUTO- Vorbereitung AlarmanlageSANITÄR- 1. OG: Bad mit Anschlüssen für Wanne und Dusche- 2. OG: Bad mit Anschluss für Dusche- Dachterrasse mit Außenwasserhahn- Waschküche im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner UND Waschbecken inklusive Hebeanlage (Pumpe)ECKDATEN HAUS- ca. 129 m² Wohnfläche (volle Raumhöhe im Dachgeschoss)- ca. 60 m² Keller- ca. 169 m² Garten- und Außenfläche zur alleinigen Nutzung- ca. 49 m² Terrassen lt. PlanKOSTENKaufpreis belagsfertig (aktueller Zustand): € 699.000,-Aufschließungsgebühr: € 20.000,-3,5% Grunderwerbssteu
Inserat
- Inserate-Nr
- 7507232
- Referenz
- 16729
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