LEO 131 – Hochwertige Neubauwohnungen mit vollmöblierter Küche und erstklassiger Anbindung!

Willkommen in LEO 131 – Ihrem neuen Zuhause in einem modernen, freundlich gestalteten Wohngebäude, das 2021 an der Leopoldauer Straße erbaut wurde. Hier erwartet Sie eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und exzellenter Infrastruktur. Dank der unmittelbaren Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem zu allen Zielen in Wien! Das Gebäude, prägnant in einem einladenden Gelb gehalten, ist an der Ecke von Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse gelegen. Es hebt sich deutlich von anderen Neubauten ab und ist zu einem beliebten Erkennungszeichen geworden. Das Wohngebäude überzeugt nicht nur durch die Wohnungen selbst, sondern auch durch durchdachte Allgemeinbereiche. F��r zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen Kellerabteile, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum und ein Paketraum zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Innenhof mit einem schattigen Kinderspielplatz und einer Sandkiste lädt zum Verweilen und Spielen ein. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine gemeinschaftliche Waschküche.

Für Ihre Fahrzeuge bieten wir in der hauseigenen Tiefgarage Garagenplätze zur optionalen Anmietung an.

Die Wohnungen sind auf eine Dauer von 10 Jahren befristet. 

Entdecken Sie LEO 131 – das perfekte Zuhause für moderne Ansprüche in bester Lage. Lassen Sie sich von der Lebensqualität und den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen

Ausstattungsstandard

• Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum)


• Eichenholzparkettboden


• Video-Gegensprechanlage


• Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!)


• Großer Spiegel im Bad bereits verbaut


• Außenrollläden

Wohnung Top 132 Stiege 1:

Die1-Zimmer-Wohnungmit ca. 36,50 m2 Wohnflächesowie mit 5,60 m² Terrassebefindet sich im 1. Dachgeschossund orientiert sichRichtung Westen.

Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche, Abstellraum und Badezimmer mit WC. Über den Wohnbereichgelangen Sie mit direktem Zugang auf die Terrasse. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraumca. 2,96 m²


• Bad mit Toilette, Dusche, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,72 m²


• Abstellraumca. 1,95 m²


• Wohnküchemit Terrassenzugang ca. 26,87 m²

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 709,92 (inkl. BK & USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provisionsfrei