Einzigartiges Geschäftslokal mit besonderem Design in guter Lage

Zur Vermietung gelangt ein modernes und erst kürzlich kernsaniertes Geschäftslokal mit ca. 210 m2 Nutzfläche - direkt gelegen neben dem 4 Sterne Hotel / Restaurant Brauhof Wien.

Das Objekt liegt auf der äußeren Mariahilferstraße, kurz nach dem Westbahnhof, und liegt bestens sichtbar in einer verkehrsberuhigten Lage.

Das loftartig gestaltete Objekt besticht durch sein offene Gestaltung und sein einzigartiges Design im Industrial Stil und ist vielseitig nutzbar.

Großzügige Schaufensterflächen und Oberlichtfenster schaffen mit viel Tageslicht eine angenehme Atmosphäre und sorgen für viel Präsenz.

Mit seinen großzügigen straßenseitigen Fensterfronten ist es daher bestens geeignet als Ausstellungsräumlichkeit jeder Art.

Als Tattoo - oder Beautystudio oder auch als Co-Working Space sowie Büronutzung mit Showroom oder auch als Atelier und für Vernissagen etc.

• Co-Working Space: Die vielseitige Raumaufteilung erlaubt separate Arbeits- und Meetingräume.


• Showroom oder Atelier: Großzügige Fensterflächen ermöglichen eine repräsentative Ausstellung von Produkten oder Kunstwerken.


• Veranstaltungsraum: Eignet sich für Seminare, Workshops oder Vernissagen.


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  Fotostudio oder Filmproduktionsraum

  
  
  
  
  
  • Die großen Fenster und die offene Gestaltung eignen sich hervorragend für kreative Arbeiten mit natürlichem Licht.
  
  
  • Der Industrial-Stil bietet eine moderne Kulisse für Fotoshootings oder Filmproduktionen.
  
  
  
  


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  Eventlocation

  
  
  
  
  
  • Ideal für kleinere private Veranstaltungen, Networking-Events, Pop-up-Stores oder Firmenfeiern.
  
  
  • Seminar- und Meetingräume könnten separat für Workshops oder Präsentationen genutzt werden.
  
  
  
  


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  Design- oder Architekturbüro

  
  
  
  
  
  • Der moderne Loftstil passt perfekt für Kreativunternehmen, die repräsentative Räumlichkeiten suchen.
  
  
  • Die Teeküche und der Meetingraum unterstützen den Büroalltag.
  
  
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    Bildungs- oder Schulungseinrichtung

    
    
    
    
    
    • Für Workshops, Kurse oder Seminare, z. B. Sprachschulen, kreative Kurse
    
    
    
    
  
  
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    Therapie- und Behandlungszentrum

    
    
    
    
    
    • Geeignet für alternative Heilmethoden, Physiotherapie oder Beratungsdienste.
    
    
    
    
  
  
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    Innovations- und Technologiezentrum

    
    
    
    
    
    • Für Startups oder Unternehmen, die flexible Arbeitsplätze, einen Showroom für Technologieprodukte oder ein Demonstrationslabor suchen.
    
    
    
    
  
  
  
  

Raumaufteilung:

- der großzügige Eingangsbereich bietet vielseitige Möglichkeiten, z.B. die Nutzung als Showroom, Degustationsraum, Seminarraum, Workshops etc.

- Behinderten WC

- div. Lagermöglichkeiten

- Teeküche mit Pausenraum und Sitzgelegenheiten

- Bürofläche

- separater Meetingraum

- getrennte WCs für Damen und Herren

- Umkleide für Mitarbeiter samt separatem Badezimmer (Waschbecken und Dusche)

Ausstattung:

repräsentativer Schauraum/ Degustationsraum im Eingangsbereich mit großzügigen Fensterfronten und Ausstellungsmöglichkeiten

Seminarraum klein

Diverse Archive und Lagermöglichkeiten

Fußbodenheizung

Klimaanlage

eleganter massiver Echtholz Fußboden

Fliesen

Lage:

Das Objekt liegt in gut präsenter Lage nahe dem Westbahnhof auf der Äußeren Mariahilfer Straße in verkehrsberuhigter Zone.

Parkplätze sowie öffentliche Parkhäus