Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 10.03.2025 bis 18.03.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt von 21.03.2025 für 11 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren.

Diese Liegenschaft eignet sich auf Grund der vielen Möglichkeiten besonders gut für kreative Anleger.

Aktuell sind 2 Wohnungen fix vermietet an Langzeitmieter. Einige Räumlichkeiten im Obergeschoss sind ebenfalls an einen Verein vermietet. Tageszimmer gibt es auch, da der geschickte Grundriss viele Möglichkeiten bietet. (Umsatzliste Bookingcom und Airbnb befindet sich in den Dokumenten)

Ansehen lohnt sich in jeder Hinsicht. Dokument werden natürlich dementsprechend mitgesendet.

Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal.

Freundlichst

Christoph Pichler

Allgemeines:Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Nebenkosten bei KAUF:Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH, als selbständiger Kooperataionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, weisen wir ebenfalls hin.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <3.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <4.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <4.000mPost <7.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap