Liebe Wohnungssuchende,
Liebe Interessenten,

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit.  Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat (  (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!)) mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK, um zu verifizieren ob das Objekt Ihren Anforderungen entspricht:

Herzlichen Dank!

Hinweis:Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Bildaufnahmen von baugleichen Wohnungen in anderen Stockwerken des Hauses stammen. Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung!

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• 2 Zimmer - Wohnung mit rd. 48m²


• 3. Obergeschoss


• Kellerabteil vorhanden


• aktuell keine Garagenplatz verfügbar


• ab April 2025 beziehbar


• hofseitiger Balkon mit rd. 6m²


• eingerichtete Küche, Parkettboden, Fußbodenheizung, ...


• Mietdauer auf 7 Jahre befristet

Öffentliche Anbindung

• Straßenbahnlinien 1, 62


• Buslinie 59A


• Nachtbuslinie N71


• Badner Bahn


• U1 Station Taubstummengasse (ca. 500 m entfernt - 7 Gehminuten)


• U4 Station Kettenbrückengasse (ca. 550 m entfernt - 8 Gehminuten)

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In der Margaretenstraße 25, 1040 Wien wurde, in Ergänzung zur bestehenden straßenseitigen Wohnbebauung aus der Gründerzeit, ein im Hof mehrgeschossiges Wohngebäude mit 46 Wohnungen, sowie ein anschließend eingeschossig hoher Wohntrakt mit 4 Atelierwohnungen samt Eigengärten errichtet. Oberhalb der Atelierwohnungen befindet sich der Kinderspielplatz, welcher über eine Brücke zum neuen Wohngebäude verbunden ist.

Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Größe von ca. 44-112m2Nutzfläche und sind mit Balkonen (ca. 6-7m2) und Terrassen (ca. 13-30 m2) ausgestattet.

Neben den vom Hof zugänglichen Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung ist ein Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss berücksichtigt. Die Einlagerungsräume (Kellerabteile) befinden sich im Erd- und Kellergeschoss. Eine Tiefgarage mit 33 Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden.

Durch die Innenhoflage sind entsprechende Ruhezonen und großzügig gestaltete Grünzonen sichergestellt.

Hier wurde ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause!

Zur befristeten Miete (7 Jahre) gelangt hier eine 2 Zimmer - Zweitbezugs - Neubauwohnung in der Margaretenstraße 25, 1040 Wien. Sie betreten diese Neubauwohnung im 5. Obergeschoss durch einen verfliesten Vorraum, mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich auch der Zugang zur separaten Toilette mit Handwaschbecken. Geradewegs gelangen Sie in die rd. 20m² große Wohnküche. In der Wohnküche befindet sich eine vollausgestattete Küche. Der Wohnraum ist aufgrund seiner südöstlichen und hofseitigen Ausrichtung als sehr hell und ruhig zu beschreiben. Über das Wohnzimme