Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen.

Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden.

Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet:

• exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden


• moderne Decken- und Wandbeleuchtung


• hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe


• Großformat Feinsteinzeug der Marke  L'Argilla


• stilvolle Vollholz Kassettentüren

• 8 gepflegte Apartments


• 2 bis 4 Zimmer mit 42 bis 177 m² Wohnfläche


• Aktuell möbliert und voll ausgestattet


• Alle Wohnungen als topsanierter Erstbezug erwerbbar


• Bezauberndes Gründerzeithaus


• Ideale Lage und Anbindung

Die sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bieten ein Wohnfläche mit ca. 44,91 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum


• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


• Wohnküche


• Zimmer

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <175mApotheke <150mKlinik <100mKrankenhaus <1.025mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <400mUniversität <475mHöhere Schule <850mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <75mEinkaufszentrum <125mSonstigeGeldautomat <125mBank <125mPost <75mPolizei <300mVerk