Exklusives Neubau-Gewerbe in Premstätten – Perfekte Lage, maximale Sichtbarkeit & Tiefgaragenplätze!

Willkommen im Zukunftshub für Gewerbe in Premstätten.

Schaffen Sie eine neue Dimension für Ihren Geschäftserfolg in diesem innovativen Neubau-Gewerbeobjekt.

Entdecken Sie die faszinierenden Vorteile dieses großartigen Neubauprojekts mit vielen Wohnungen und einem Gewerbeobjekt, welches noch gekauft oder gemietet werden kann.

FACTS

• Kaufpreis: € 430.000,00 plus 20% UST


• Miete: je nach Ausstattung und Vereinbarung


• Größe: Nutzfläche von rund 140,90m²im Erdgeschoss


• Geringe Betriebskosten durch hervorragende HWB-Werte


• Aufgeteilt in 3 helle Räume zwischen 25,84m² - 30,71m²


• 2 getrennt begehbare Sanitärräume


• Eine sonnige Teeküche mit rund 8,44m²


• 2 Abstellräume zwischen 2,64m² - 2,73m²


• Erstbezuginkl. hochwertiger Ausstattung


• Top-Lage nur 8km vom Flughafen entfernt


• Hohe Frequenz neben Hofer & Spar


• Autobahnknoten Graz/West gleich ums Eck


• RiesigeFensterfronten für eine einladende Wohlfühlatmosphäre


• Fußbodenheizung


• Barrierefrei


• Top-Preis-Leistungsverhältnis

HIGHLIGHTS

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  Vielfältiges Nutzungskonzept: Das Neubauprojekt bietet eine gelungene Kombination aus Wohnungen und einem vielseitigen Gewerbeobjekt, was ein multifunktionales Nutzungskonzept für maximale Attraktivität schafft.

  
  


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  Optimale Sichtbarkeit: Das Gewerbeobjekt zeichnet sich durch eine optimale Sichtbarkeit in der Mitterstraße 150-156 aus, wodurch es zu einem Anziehungspunkt für Kunden und Geschäftspartner wird.

  
  


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  Ausreichend Tiefgaragenplätze: Die großzügigen Tiefgaragenplätze stellen nicht nur eine komfortable Parkmöglichkeit für Bewohner und Kunden dar, sondern dienen auch der praktischen Erreichbarkeit des Gewerbeobjekts.

  
  


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  Flexibilität für Büros, Praxen und mehr: Die Räumlichkeiten des Gewerbeobjekts sind flexibel gestaltbar und eignen sich ideal für Büros, Praxen oder andere Gewerbebetriebe. Hier können individuelle Anforderungen optimal umgesetzt werden.

  
  


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  Modernes Design und hochwertige Ausstattung: Das gesamte Neubauprojekt präsentiert sich durch modernes Design und hochwertige Ausstattung, was nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch das Gewerbeobjekt zu einem repräsentativen Unternehmenssitz macht.

  
  


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  Grüne Umgebung: Umgeben von Grünflächen schafft das Projekt eine angenehme Arbeits- und Wohnatmosphäre, was nicht nur für Mitarbeiter, sondern auch für Bewohner ein echter Mehrwert ist.

  
  


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  Verkehrsgünstige Lage: Mit einer optimalen Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr wird eine reibungslose Erreichbarkeit sowohl für Wohnungsbesitzer als auch für Geschäftspartner sichergestellt.
  

  
  

Dieses Neubauprojekt bietet eine einzigartige Chance, in eine lebendige und vielseitige Umgebung zu investieren. Nutzen Sie die Synergien aus Wohnen und Arbeiten in der Mitterstraße 150-156, 8141 Premstätten, um Ihr Gewerbe auf ein neues Level zu heben.

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Es handelt sich um einen Erstbezug ohne Mobiliar, weshalb zur Veranschaulichung teilweise Symbolbilder verwendet wurden.

Wir sind gerne für

Durch innovative Architektur und modernes Design wird die Mitterstraße 150-156 zu einem repräsentativen Aushängeschild für Ihr Gewerbe, das einen positiven Eindruck hinterlässt.
Grüne Umgebung: Trotz urbaner Lage bietet die Umgebung grüne Erholungsbereiche und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Verkehrsgünstige Lage: Mit einer idealen Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr wird eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.Dieses TOP-Gewerbe bietet eine TOP-Infrastruktur und ist mitten in Premstätten nur 700 Meter von der Marktgemeinde und weniger als 5 Kilometer vom Autobahn-Konten Graz/West entfernt. Premstätten besticht durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu Graz, dem Flughafen Graz sowie zur aufstrebenden Gemeinde Seiersberg. Weiters sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelmärkte, Cafés und Restaurants in 1-2 km Entfernung, 4-Sterne-Hotel Ramada mit Seminar- und Meetingräumen in ca. 2 km Entfernung und Erholungsgebiet Schwarzlsee mit Österreichischem Skulpturenpark.