• Miete
    EUR 1'450

«GESCHÄFTSLOKAL IN DORNBIRN - BEGEHRTE GESCHÄFTSFLÄCHE NEU ZU VERGEBEN - UNZÄHLIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - LICHTDURCHFLUTET»

Lage

Adresse
Moosmahdstraße
6850 Dornbirn V

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Miete
EUR 1'450

Eckdaten

Etagen im Haus
2
Nutzfläche
460 m²
Kubatur
460 m³

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Geschäftslokal in der Moosmahdstraße – einem Ort, an dem Ihre Ideen blühen und Ihr Unternehmen florieren kann.



Eckdaten:



Gesamtfläche: ca. 460 m²
Kellerfläche: ca. 270 m²
WC: 1
Stock: EG
Stellplätze: 2 Stück Outdoor (Optional: 4 weitere Outdoor Stellplätze anmietbar á € 80,- mtl.)





Beschreibung:



Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gewerbefläche in erstklassiger Lage anzubieten, die durch ihre Vielseitigkeit und großzügige Raumaufteilung beeindruckt. Mit einer Gesamtfläche im Erdgeschoss von 190 m², ergänzt durch einen weitläufigen Kellerbereich von 230 m² und eine zusätzliche Lagerfläche von 36 m², bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für zahlreiche Geschäftsideen. Die flexible Gestaltung eröffnet nahezu grenzenlose Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte.



Beim Betreten der lichtdurchfluteten Gewerbefläche werden Sie von einem offenen Raum empfangen, der sich ideal für verschiedenste Zwecke eignet – ob als Büro, Ausstellungsraum, Schulungszentrum, Fitness- oder Yogastudio, oder gar als Kindergarten. Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre, die für ein produktives und motivierendes Arbeitsumfeld sorgt. Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden steht ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und unterstützt einen reibungslosen Geschäftsablauf. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Kellerfläche mit 230 m², welche durch eine innenliegende Stiege erschlossen ist, die viel Platz für Lagerzwecke, zusätzliche Büros oder Werkstätten bietet. Der Zugang über einen separaten Hintereingang erleichtert die Logistik und gewährleistet einen unkomplizierten Warenverkehr, was vor allem für Lieferungen von großem Vorteil ist. Ergänzt wird diese durch eine separate Lagerfläche von 36 m², die zusätzlichen Raum für spezifische Lagerbedürfnisse schafft. Diese Flexibilität ist besonders attraktiv für Unternehmen, die eine dynamische Nutzung der Räume benötigen oder zukünftiges Wachstum planen.



Zusätzlich stehen sechs Parkplätze zur Verfügung, von denen zwei im Mietpreis inbegriffen sind. Die Möglichkeit, bis zu vier weitere Stellplätze zu je 80 € netto anzumieten, garantiert Ihnen und Ihren Kunden komfortables Parken, was in städtischen Lagen einen entscheidenden Vorteil darstellt. Diese zentral gelegene Gewerbefläche ist die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäftsidee in einem pulsierenden Umfeld zu verwirklichen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.











Kosten:



Pauschalmiete: € 1.450,- inkl. Betriebskosten, 2. Stellplätze zzgl. gesetzliche USt.
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM
Heizkosten Öl:in der Vergangenheit beliefen sich die Kosten auf: 4 Tausend Liter - ca. € 380,-
Stellplätze:2 Stück Outdoor (Optional: 4 weitere Outdoor Stellplätze anmietbar)





Lage + Infrastruktur:



Das Geschäftslokal in der Moosmahdstraße 19a in Dornbirn profitiert von einer besonders ansprechenden und lebendigen Umgebung, die Unternehmen zahlreiche Vorteile bietet.



Dornbirn, eine der wirtschaftlich stärksten Städte Vorarlbergs, überzeugt mit exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die strategisch günstige Lage in der Moosmahdstraße, die durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sowie zu zahlreichen Gewerbe- und Wohngebieten besticht. Sowohl mit dem Auto als auch mit mehreren Buslinien ist die Adresse bequem errei

Dornbirn Bahnhof, Buslinien, Kulturhauspark

Inserat

Inserate-Nr
7508071
Referenz
4567

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